长江商报讯（记者 江楚雅）在房企分拆物业板块上市的浪潮下，去年滨江集团（SZ.002244）旗下的滨江服务集团有限公司（简称“滨江服务”）赴港上市。
2月17日，滨江服务发布正面盈利预告公告，预计2019年净利润将同比增超50%。滨江服务表示，净利润增长原因在于集团新增的在管项目数量及在管建筑面积增加；业主增值服务与非业主增值服务的收入均上升。
长江商报记者梳理发现，2019年，滨江集团成为新进千亿阵营，销售额达到1120亿元，同比增长32%；成功拿下浙江和杭州销售额双榜冠军；近五年的销售复合增长率达48%。
2019年销售额突破1120亿元
2019年，滨江集团新晋为千亿房企。根据滨江集团官网信息，集团全年累计销售金额突破1120亿元，同比增长32%。克而瑞的数据显示，2019年滨江集团的签约销售额为1120.6亿元。
近5年时间，滨江集团实现了销售规模近4倍的增长。2015—2018年，滨江集团的签约销售分别为233亿元、366.8亿元、615亿元和850.1亿元，增速分别达到了48.41%、57.42%、67.67%和38.23%；2019年销售破1120亿元，增幅也在30%以上。
在规模提升的同时，2019年滨江集团开疆拓土，积极补仓，拿地金额达504亿元，共获取优质土地30宗，截止到当年年底库存货值超2500亿元。
2019年，滨江集团践行雁型布局策略，依然将拿地重心放于“大本营”浙江，新增地块全部在浙江省内，位居浙江省拿地金额排行榜榜首。在浙江省内，除了布局杭州、温州这两个业绩贡献度较高的城市之外，重点布局金华和台州。
滨江服务净利同比增长超50%
滨江集团（SZ.002244）旗下的滨江服务集团有限公司去年向港交所递交了申请书，拟在香港主板上市，成为港股上市的第12家物业服务企业。滨江服务是继雅生活（HK.03319）、新城悦（HK.01775）、佳兆业物业（HK.02168）之后，又一家有房企背景的赴港上市公司。
招股书显示，截至2018年8月31日，该公司为48000个物业单位提供物业管理服务；在管总建筑面积为1080万平方米，在管物业68个。按2018年综合实力，滨江服务集团于中国百强物业管理公司排名32名。截至2015年、2016年、2017年12月31日止年度，滨江服务集团分别实现收入1.59亿、2.26亿、3.49亿元。2018年的前八个月里，滨江服务实现收入为3.07亿元，较去年同期增长了44.1%。
2月17日，滨江服务发布正面盈利预告公告。公告显示，根据集团截至2019年12月31日年度未经审核综合管理账目的初步评估及目前掌握的资料，预期集团2019年年度归属本公司权益持有人的合并净利润较2018年年度增长超过50%。
滨江服务表示，净利润增长原因在于集团新增的在管项目数量及在管建筑面积增加；业主增值服务与非业主增值服务的收入均上升。
滨江服务也表示，本次所募资金将用作投资于资产管理..，从事长期服务式公寓及工业园经营等。据悉，未来滨江服务的业务中还将包含长租公寓业务。
