最近的房贷利率真是让人越来越看不懂了，简直就是一出冰与火之歌。国家货币宽松，房贷利率会下调吗？
7月23日，..常务会议提出积极的财政政策要更积极，稳健的货币政策要松紧适楼市度，简单来说就是国家要向市场上释放货币。央行随之而动，向市场扔钱，7月份释放7000亿的降准资金和5000亿的MLF借贷资金。
按照以往经验，宽松的货币政策出台后利率一定就会跟着下调，这一次也会照旧吗?部分城市疑似出现房贷利率下调
1.广州上海真的下调利率了吗？近期，有两个城市传来房贷利率下调的消息。
第一个是广州 ，广州地区的汇丰银行两个月以来，首套房贷利率由基准利率上浮25%下调到基准利率上浮8%，二套房贷利率由基准利率上浮26%下调到基准利率上浮10%。
另一边， 上海 房贷利率下调的消息也传得风风火火。
8月9日，有消息传出工行上海分行和农行上海分行在同一天调整了上海首套房利率折扣，从9.5折降到9折。
这两条消息一出，朋友圈瞬间就炸开了，市场上马上就有人开始传言“水”又开始流入房地产，甚至有人认为楼市调控要放松了，房价要迎来大涨。
但是事实是这样吗？
广州汇丰银行的确有房贷利率下调，但目前仅仅只有这一家银行下跌而已，不足以说明整个广州房贷市场。最有代表性的国有四大行，广州的这四大行首套房基准利率依旧还是保持利率上浮10%；而二套房利率也依然是上浮15%～20%。
整个广州市场首套房利率高达5.55%，只比上月5.57%的房贷利率低0.02%，再考虑汇丰银行拉低平均值，与其说是房贷下调，倒不如说是正常波动。
而关于上海的利率下调，工行和农行的上海分行也进行了澄清，表明并没有进行房贷利率下调。
