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两万套限竞房或集中入市 北京新房供应迎井喷

2018-05-31 21:47:46 网络整理 阅读:196 评论:0

增加供应 二十余个限竞房项目将入市

保持平稳 京城楼市已无明显套利空间

5月7日晚,北京市住建委网站挂出《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》)公开征求意见。上周末,该《通知》正式发布实施。与最初的征求意见稿相比,除了确定部分限房价项目可能被转为共有产权房以外,通知还增加了部分内容。比如,针对不转化限价房项目,要求“开发建设单位在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑**修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。”

这就意味着限竞房(土地出让时限制售价,竞争土地价格)中,具有明显价格优势的,售价低于周边市场评估价85%的限竞房将转为共有产权房,而剩余不转为共有产权房的限竞房项目,也不得以各种名义变相涨价。很显然,北京的政策“补丁”来得非常及时,备受关注的限竞房也因此失去了价值炒作的空间。业内人士认为,在多重政策的维护下,北京楼市已经处于比较健康的阶段。

两万套限竞房或集中入市 北京新房供应迎井喷

两万套限竞房或集中入市 新房供应迎井喷

“您要不要这几天抽时间过来看看,我们最近就会拿证开盘了。”购房人吴先生近期开始频繁接到房山某项目的置业顾问的电话。

《广厦时代》了解到,该项目所在地块是北京首批限房价、竞地价的地块之一,2017年年初,开发商经过多轮竞拍获此地块。2017年下半年,该项目就已经确定名称,并对外开始宣传蓄客。

此后,该项目的预计开盘时间一直没有兑现,一拖再拖,直到《关于加强限房价项目销售管理的通知》(征求意见稿)的出现。

5月21日,该项目置业顾问致电吴先生,电话里他告诉吴先生,他们项目周五就会拿到预售许可证,6月初就一定会开盘。当被问到他所在的项目是否有转共有产权的可能,他表示,肯定不会,只有三环里的项目比较危险,他们现在就在等北京住建委的正式政策,政策一确定,他们就可以拿到预售证。

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