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北京并不孤单,16省市公积金贷款余额超警戒线

2018-09-16网络整理阅读:182评论:

北京并不孤单,16省市公积金贷款余额超警戒线

文丨西部君

二套房“认房又认贷”,最高贷款额由80万调降为60万元;贷款金额与积金缴存年限挂钩,每缴存1年可贷10万元,最高可贷120万元……

近日出台的北京公积金新规,在舆论场激起不少浪花。新规对年轻购房群体可能造成的影响、公积金余额是否不足、是否与楼市调控有关等议论在短时间内广泛流传。

在回应中,有关方面称北京公积金结余的现金资金截至上个月有120亿,是满足刚需的。但相关负责人又表示,公积金中心需要考虑资金的充分运用,不能让一部分申请人贷到钱,一部分贷不到钱。个中意味,大家自行体会。

借这个机会,西部君梳理下全国范围内,公积金的整体运行情况。

1.公积金政策收紧,北京不是特例

《全国住房公积金2017年年度报告发布》显示:

截至2017年末,我国住房公积金缴存总额124845.12亿元,缴存余额51620.74亿元,分别比上年末增长17.68%和13.13%。

就全国的总体情看,公积金的基本面应该可以说是好的。甚至因为有大量余额“趴”在账上,公积金的运用效率过低一直受到诟病。

不过,这种局面的转折点,或者说公积金内在的结构性矛盾,或在去年已经到来和进一步突显。

据中商产业研究院统计,虽然2017年全国公积金住房贷款率(个人住房贷款额度/缴存余额)为87.27%,比2016年末减少1.57个百分点,但仍超过85%的警戒线,且贷款余额依旧持续走高,2017年比2016年末增长了11.14%。

北京并不孤单,16省市公积金贷款余额超警戒线

所谓转折点是指,2017年全国发放住房公积金个人贷款254.76万笔、总计9534.85亿元,分别比2016年降低了22.21%和24.93%。

也就是说,公积金的实际发放额已有明显下降,从2016年的12701.71亿元降到2017年的9534.85亿,一改2014年到2016年的持续上升态势。

这种情况的出现,不排除几个方面的因素,比如去年全国多地房屋限购政策进一步升级,影响了实际的房屋交易数量,公积金的贷款额度自然跟着下降。

另一个原因,则如此次北京的新规一样,去年以来多地公积金提取和贷款政策趋紧。此前媒体就报道,仅今年,就有广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整了公积金提取政策,收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作。

可见,从全国看,北京其实并不孤单。这次之所以引发如此大的关注,一来,是作为一线城市的眼球效应在那,舆论话语的表现力强,二来,是政策的收紧力度确实较为突出。

2.公积金缴存背后的秘密

据《全国住房公积金2017年年度报告发布》,2017年全国各省市公积金的缴存和结余情况如下:

北京并不孤单,16省市公积金贷款余额超警戒线

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