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楼市拐点,难的不是买房而是卖房

2018-09-17网络整理阅读:154评论:

调控随着楼市的变化而进行收紧或者是放松,而在这段时期里,买方市场和卖方市场的角色也在不停地倾斜,诸如房价上涨的周期里,卖方市场占据主导地位,房价越涨越买,房企并不缺少客户,,各种变相加价或者违规预售的情况下,购房者也是趋之若鹜。最终的结果就是当楼市趋于平静,市场回归买房占据主导,各种weiquan事件开始增多。

楼市拐点,难的不是买房而是卖房

来源:今朝有酒聊房事

当下已经到了楼市拐点,从卖方市场转移到了买方市场,但而难点也不再是买房而是卖房。首先,从房企的角度来讲,这个市场上最大的卖方,开始了金九银十的促销战,以往一日一价,现在却开启了9折乃至7折卖房,而且这种情况还在增加。但是对于购房者来讲,当卖方开始降价优惠促销时,买房反而不再着急。另外,从房企的销售角度来讲,发动全员工卖房也是常态,而且越来越多的销售人员穿梭在大街小巷,为的就是卖房。

楼市拐点,难的不是买房而是卖房

其次,二手房市场大幅度降温,销量腰斩也不为过。虽然在房价上涨时期,大量的中介开门,各种连锁机构也快速扩张,但现在的情况却是越来越多关门和流失的从业人员。部分降价的房源,即使是大幅降价也无人问津。据上海一中介讲述,如今二手房基本是8.5折到9折的水平,而且还卖不出去,无人问津,基本上有价无市。而且从购房者的角度来讲,买二手房并不划算,一方面是怕接炒房者的盘,一方面是二手房的未来空间有限,全面遇冷的情况下,房子越来越难卖。

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