低成本高收益是每一个餐饮人的奋斗目标,想要真正实现低成本高收益,就必须要在店铺选址上下功夫,平衡好客流量与月租金之间的权重。
大家都知道,,出门要错过高峰期,同样的道理,选址也要错开高价区。但是,店铺的位置将决定一半以上的客流,所以一味的求便宜并非好办法。
这时,你就需要分析不同区域的特点,然后结合自身的条件,最终选择最佳的店铺地址。
猫师妹列举出几个常见的选址区域,给予大家参考:
1、商业区
商业区是约会、聊天、逛街、购物、休息等人士云集的场所,是开店最适当的地点,但也是大量投资的地段。选择商场或商业大厦周边开餐饮店,这些地方购物人群广泛,客源相对丰富。
商业区的人虽然是以购物为主,但也有一部分人需要休闲和就餐。针对有些顾客购物时间紧迫,餐饮店的经营内容应以中、西餐和快餐形式为主。用餐方法上要求简单,时间上求一个“快”字。所以选择在这样的地区开餐饮店,应以中式款餐或大排档形式为好。
2、办公区
所谓办公区,是指公司办公楼、写字楼及一部分餐饮店等,有许多单位的办公地点,一般是临时租用,很少备有食堂,于是需要到附近的餐饮店吃饭。
他们经济实力较高,一般用餐消费不太注意价格,但是很关注菜品的质量。若是能吃对口,他们便会长期光顾特定的几家店。因此,在这种地区开餐饮店,应注重管理水平、技术水平和服务态度。