中国网地产 莫莫/文
17日晚间，绿城中国在港交所公告称与卖方签订股份转让协议，以27.18亿元价格受让百年人寿约9亿股股份，股份比例为11.55%。但该事项仍需中国银保监会审核同意。绿城中国表示收购百年人寿能够使公司业务更加多元化。
需要注意的是，绿城中国在公告中并未披露具体交易对象，仅披露交易方主要从事商业、地产、文化产业、旅游业及金融业相关。绿城方面也并未透露隐去交易方名字的原因。
绿城中国在公告中表示，中国的人寿保险业务现正迅猛发展，前景无量。受中国保险行业高门槛化，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值。本次收购更符合绿城中国“中国理想生活综合服务商”的商业理念。由于公司的主要顾客群与保障型保险顾客群具有一定重叠，预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应。
据公开资料显示，百年人寿保险股份有限公司于2009年6月3日正式开业，总部选址大连，同样也是东北地区首家中资寿险法人机构。截至2018年6月30日，经审核的资产净值为51.14亿元。截至2017年末，除税后利润净额为3.5亿元。
据中国网地产查询一份公开文件显示，百年人寿为多家公司共同持股形式。其中持股比例超过10%的股东包括大连万达、大连融达、大连一方、新光控股、降息恒茂、大连城建、科瑞集团、中国华建等多家公司。而其中大连万达的持股比例刚好为11.55%，本次绿城中国的交易方或为大连万达集团。
此前2014年，大连万达分别受让国电电力、东方资产管理等持有的百年人寿股份。据时代万恒2015年披露的一份公告显示，大连万达集团以1.225亿元价格收购其持有的1亿股百年人寿股份。此后，，大连万达集团持股百年人寿的比例变更为11.55%至今。
另据媒体报道，本次万达集团出让11.55%股权后，或已同步失去保险牌照。
随着房地产调控的不断深入，多家房地产公司也开启多元化转型，寻找新的营收增长点。截至目前，据不完全统计，包括中国恒大、泰禾集团、阳光城、新城控股等多家地产公司均涉足保险业务。而宝能集团、中国平安等险资近年来也频频涉足地方产业务。
业内分析认为，房地产公司与保险公司的结合风险不大，因为房地产公司经过市场波动已积累丰富经验，对土地价值有一定认知度，知道风险点所在，保险低成本的资金反而会让房地产公司去投资一些收益不会特别高的项目，稳定度更高。
而也有部分房企会通过介入保险领域，未来在养老、社区等行业开展业务。
绿城中国曾在今年年初对外界表示，过去几年，绿城业务类型得到较大扩展，由绿城房产集团“一枝独秀”转向绿城中国引领下的“五位一体”、“轻重结合”复合型发展。即以绿城中国为主体，构建绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城生活五大业务板块。
