海南房地财富“阵痛”中“转换动能”
中新社海口5月18日电 (记者 杨旭 王子谦)海南经济正在履历“削减对房地产依靠”的强烈“阵痛”：自客岁4月实施最严全域限购政策逾一年来，海南“楼市”及首要关系财富经济指标持续下滑，致全省GDP和财务税收增速放缓。
资料图：市民在海口市区某地产项今朝路过。 中新社记者 骆云飞 摄
房地财富曾在海南“一业独大”，2017年占全省GDP比重达到峰值9.7%，房地产投资和税收均占昔时全省固定资产投资和税收的“残山剩水”。海南室庐首要销往岛外，外省居民购房比例一度高达85%。
房地财富对海南经济成长作出主要进献的同时，其带来的经济构造单一、可持续成长动能不足、生态情况压力加大、房价快速上涨等问题逐渐展现。
海南省委书记刘赐贵曾指出，要果断废除财务过度依靠房地产的怪圈，果断落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南不克酿成房地产加工场。
海南省长沈晓明透露，海南将以“壮士断腕”的决心，削减经济对房地产的依靠。
2018年，一系列调控政策接踵出台，海南房地产进入“速冻期”。
官方统计数据表明，2018年海南全年房地产斥地投资、衡宇发卖面积、衡宇发卖额离别同比下降16.5%、37.5%和23.2%，首要关系的金融业、建筑业、批发零售业等行业增速均低于预期。2019年第一季度房地财富陆续了这种跌势。
“最严限购”促房企转型谋求新成长。融创中国客岁将新设立的文旅集体总部放在海南，以自贸区(港)扶植为新时机寻找新增进点。
有些房企早些年已布下“楼盘”之外的棋子，海南富力地产就是个中之一。他们除房地产外，还涉足康养、旅行等财富，投巨资在陵水兴建的海洋公园即将迎宾。
海口市房地产协会秘书长王路认为，在自贸区(港)扶植配景下的海南房地财富，将会环绕财富园区的斥地扶植进行资源设置，从室庐和物业生意，过渡到工商物业、财富地产、总部经济等偏向。
削减对房地产依靠并不是“覆灭”房地产，处所当局成长房地产的思路也在调整。今朝，海南正在完美房地产保障和供给系统，保障岛内居民和引进人才的刚性需求，供给系统也向租售并举转化。在金融立异上，海南刊行中国首单省级人才租赁住房REITs(房地产信任投资基金)产物，立异投融资模式。海南明确构建以小我、中介机构、住房租赁企业、房地产斥地企业、住房租赁..公司等多主体介入的住房租赁市场成长款式，许可存量商品室庐用地转型扶植租赁住房。
“虽在‘阵痛’中，但经济运行根基面是好的，呈现稳中提质的态势。城镇查询失业率连结在较低水平。”海南省统计局局长包洪文用数据讲解“海南成长动能的转换。”他说，海南鞭策自贸区(港)扶植，优化营商情况，开展“百日大招商”运动，积极培养新的经济增进点。2018年海南新增市场主体比上年增进15.5%；2019年一季度新增市场主体同比增进44.0%。互联网、现代办事等新业态、新财富快速增进。
曩昔一年，海南以12个重点财富、现代办事业为主导的新动能进一步成长。海南生态软件园本年第一季度新入园互联网企业达229家，跨越客岁全年的入园数。
包洪文透露，跟着海南自贸区(港)扶植措施加速，相关政策行动会释放出伟大成长“盈余”，房地产依靠将慢慢消弭，经济构造可望周全优化，海南经济将走上一个可持续的高质量高尺度成长的快车道。(完)
