当多数年后，我们回望菏泽三年大棚改（2016-2019）的故事，相信身处个中者都邑有分歧的视角去解读。看似每一小我自力的“奋斗史”，但谁又不处这在城市成长的漩涡，陪伴着滔滔潮水跳舞？
包罗这座城市，它看得清本身当下所走的每一步。但今天的每一步，最终会成就谁的将来，也实难说。
今天，仅以改变菏泽城市地段价格与房价走势的“商圈”来论，我们看到的，是这座城市“元老”与“新秀”的擂台。
不说太远，仅三五年前，当问起路人菏泽的荣华之地，问十人，大约九人会答“中华路银座及其周边”。此刻天，面积约4.6万平米的中华路银座依然屹立，也仍然有着它的万千拥趸。这个老牌的“超等市场”，曾经独力撑持起来了菏泽的一个消费塔尖，成为一个时代的符号。
但这个时代并没有孑立多久，陪伴而来的是人民北路建筑面积约10万平米“协调银座”的崛起。严厉上讲，南北银座，实属兄弟之争，亦是兄弟之谋。一南一北，配合助力起“银座”在菏泽的商圈帝国。
银座协调广场
两大商超，是升级换代，也是新老瓜代。但不变的，是“兄弟二人”雄厚的硬件实力，吸引着菏泽七县四区的消费人群，同时带动着周边的房价。
但这两位的黄金岁月，也在菏泽棚改大势的年轮里被赶紧碾压。14.8万平米万达商场的到来，给菏泽人带来了强烈的冲击：“首富”、“国民老公”的万达，让这个曾经“遗世自力”的化外之城，感触到了“国际”的气氛，簇拥而至的同时，亦感伤：噫！本来菏泽也“值得”拥有最时髦的器材。
当南万达、中银座、北协调的鼎足之势之势愈演愈大之时，很少有人发现：菏泽城市汗青的焦点区，已然再次崛起：牡丹路上老康庄周边吹起“重夺焦点”的军号。以新康庄为代表，曾经凭一己之力几乎知足了全菏泽人“衣食住行”的贸易焦点——老康庄，在积习难改之际，凭靠亿联的化陈旧为神奇，硬是在其南侧竖立起“新康庄”的大旗。
牡丹路新康庄
“新康庄”的崛起，无疑是亿联赌上了“情怀”的根本。赌的是二十年前舍我其谁的绚烂，公民的热情和财富，是否还能重回新康庄？
2019年5月1日，新康庄并不太如人意的试营业，给了观察者谜底：人老是轻易健忘，而且喜欢更亮丽的衣裳。新康庄，似乎难以续上前二十年的绚烂。然则，时间仍然给新康庄留下了极大的“组团”机会：大润发和东盛欧亚达家居。
牡丹路大润发
牡丹路中轴短短一千米距离，串联起亿联新康庄、大润发、东盛欧亚达家居三大国内一流水准的综合市场。这在菏泽，实属首例。
亿联集体，中国民营企业前500强，打造牡丹路上约9万平方米新康庄服装城；大润发，年营业额超400亿的上市企业，打造牡丹路上约5万平米百货超等市场；欧亚达家居，源于长江锁钥武汉的全国500强企业，打造菏泽中心区约10万平米的首席一站式家居广场。
牡丹路欧亚达家居
三大巨头，在一条牡丹路上彼此仅仅相距1000米。三大品牌，业态互补，彼此助力，这在菏泽，前所未遇。
那么，三大业态的崛起，让菏泽老城区的公民有来由相信——
因为这三大巨头的逐渐成熟、接踵入市，必然会带来城市焦点区财富、人气回来的海潮。无论城市扩张的速度、力度有何等伟大。城市中央曾经绚烂的汗青，让这颗曾经寂静的种子，哪怕落寞多年，只要叫醒，便可一飞冲天。
而到那时，再看今天菏泽“多中心”的成长，刚刚知：
群芳斗丽次序开，
你方唱罢我登台。
千年曹州谁主宰？
花城中心还复来！
牡丹路三大市场
