然而这直接反映出来的,就是中国老百姓真的没钱了,人人都在借钱。
消费枯竭、缩食还贷。
这也许将成为未来几年的常态。
瞅瞅身边的人,80后、90后已经从父母辈储蓄过日子的时代,进入到了借钱过日子的时代了,甚至连吃个饭都用..。
借钱不可怕,可怕的是你“裸奔”着还大量借钱。
根据央行公布的数据显示,5月居民贷款增加了6143亿元,比当月居民存款增加值多了近4000亿元。而今年,除了2月份(春节期间),每个月,居民贷款的增加值都比存款增加值高。
看到没,全民借贷。
就在前段时间,支付宝推出了个额度500的“备用金”微贷,7天内不产生任何费用,解急用。
刚出消息时,不少人都笑老马这是把人当壁虎,这点蚊子肉谁看得上?结果产品一上线,相关论坛、搜索和问答都是在问这玩意怎么开通的问题...
嘴上说不要,身体很诚实,蚊子腿都不会放过!
美国居民部门杠杆率从20%上升到50%用了快40年,而中国只用了不到10年时间。
更要命的是,美国人借贷是为了消费,而中国人是为了房产。
房地产作为最大的内需,却挤占了几乎全部其他的内需消费空间,这时提升内需几乎成为了提升房地产的代名词。
难怪有人说这几年已经不是消费升级,而是消费降级了。
同时,中国人在买房时会向亲戚朋友借钱,这部分的债务是隐性的,也就是说,我们眼下看到的110.9%,还是在刨除了隐形杠杆后的比率。真正的数字,肯定比这还要恐怖!
即将到来的违约潮
前段时间格林斯潘说中国人储蓄率高,电视上坐他旁边那老兄听了都想笑:再高的储蓄碰到中国楼市有毛用?
从储蓄率最高的国家变成负债率领跑的国家,只需一个东西:房产。
在中国,近两年居民杠杆上升最快的其实是在三四线城市,可以说杠杆是本轮三四线中期繁荣最为关键的核心,棚改甚至还是其次。
2016年三四线新房成交金额是4.7万亿,其中有息购房杠杆3.04万亿,有息负债杠杆率66%。
2017年三四线新房成交金额6.2万亿,其中有息购房杠杆4.59万亿,有息负债杠杆率达74%,杠杆率有明显提升。
这其中第一部分杠杆是按揭贷款,全国按揭净增加额为3.95万亿,估算流入三四线占比53%,即2.10万亿;
第二部分杠杆是住房公积金,全国住房公积金贷款发放额9534亿元,30大中城市发放额4224亿元,三四线5319亿元;
第三部分杠杆是消费贷,2017年居民短期消费贷款余额增加1.87万亿,同比大幅增长125%,预计80%流入三四线房地产市场,即1.50万亿。此外网络..消费贷新增0.58万亿,同比增长近3倍,预计80%流入三四线房地产市场,,即0.47万亿。
非常明显可以看出,三四线居民购房杠杆确实在快速上行,并且主导了本轮三四线中期繁荣。