8 月过完，在楼市即将迎来传统 " 金九银十 " 的市场旺季之际，当前全国二手房市场的示意若何呢？
不久前，国度统计局发布的数据显露，8 月份全国局限内，除了三线城市的二手房价涨幅略微扩大外，一二线城市的二手房涨幅均不再扩大，个中一线城市的二手房房价更是自客岁 6 月以来首次同比转降。
纵观 8 月全国多个重点城市的二手房市场，量价齐跌的市场 " 低温期 " 现象十分遍及。个中，一线城市成交量价齐跌，市场观望情绪粘稠；热点二线城市市场示意各异，成都、姑苏更是向一线城市 " 看齐 "，市场显着显现了下行趋势。
一线城市环比 " 量价齐跌 "
8 月份，全国房地产调控多达 60 余次，在多重政策施压下，多个重点城市的二手房市场持续下行的迹象显着。
诸葛找房数据研究中心统计显露，8 月份全国 15 个重点城市的二手房市场成交量环比近乎全线下跌，仅南京一城环比持续上涨，涨幅达到 17.63%；剩余 14 城的二手房成交量均下跌。
在二手房成交均价方面，8 月一线城市二手房的成交均价也出线了环比悉数下跌的现象，使适合月一线城市二手房市场 " 量价齐跌 "，成为板上钉钉的事实。
统计数据显露，8 月份北京、上海和深圳的成交均价离别为 60213 元 / 平、47086 元 / 平、55040 元 / 平，环比离别下跌了 1.37%、1.4%、4.26%。
剖析人士透露：
8 月全国出台房地产调控政策的城市逐渐增多，市场预期发生转变，使得购房者入市的积极性有所下降，一线城市楼市自己处于相对高位，在调控政策的影响下，市场观望情绪粘稠，导致市场成交节奏也显现了迟缓的现象。
图 /21 世纪经济报道
热点二线城市进入 " 低潮期 "
记者注重到，在整体一二线城市二手房市场下行的趋势下，部门热点二线城市受政策调控的影响，市场也显现了较大幅度的调整。
示意在成交量方面，8 月成都、姑苏两个上半年市场活跃的城市，受调控影响成交量十分下滑显着。
统计数据显露，8 月份姑苏二手房成交量为 8319 套，环比下滑了 20%；成都二手房成交量为 8798 套，环比下降了 4.4%，这已经是成都一连第四个月成交量回落了。
值得存眷的是，与 8 月一线城市的二手房成交量跌幅较为平缓显着分歧，杭州、姑苏、厦门和南宁等热点二线城市的成交量环比跌幅甚至跨越了 15%，成交量下滑趋势十分凸起。
在成交均价方面，热点城市中的杭州、南京、姑苏均显现了较大幅度的环比下跌，跌幅离别为 4.38%、4.64% 和 4.15%。
剖析人士指出：
热点二线城市在上半年履历了快速上涨之后，近期跟着调控政策的加码，雷同姑苏房贷利率上调等身分的影响，导致市场上的实际购置力不足，是以市场成交价钱显现快速下滑的近况。
1-8 月全国部门重点城市的二手房成交量（套）
据诸葛找房数据研究中心统计显露，本年 1-8 月成都和姑苏的二手房成交量离别达到了 79383 套和 71799 套，在全国 15 个重点城市中，仅次于上海和北京，排在第三、第四位。
除此之外，在权衡二手房价钱更改的调价房源量方面，8 月全国 15 个重点城市的整体调价房源量有所增加，降价房源占比扩大，施展出市场正步入下行 " 通道期 " 的心态转变。
全国 15 个重点城市二手室庐挂牌调价房源量占比情形
个中，记者注重到，受调控政策收紧影响，8 月姑苏的调价房源占比更是高达 21.4%，涨价房源占比低于降价房源占比，可见当前这些前期市场火热的城市，二手房的市场热度正快速退去。
易居研究院智库中心研究总监严跃进敷陈 21 世纪经济报道记者：
从整个市场的数据示意来看，8 月份一手房、二手房市场都显现了显着降温的迹象，首要源于一方面新房市场的生意量下滑，传导至二手房市场生意量跟着下降；另一方面容前房地产市场受调控政策加码影响，宏观调控导致市场观望情绪加重，稀奇是此前较热的城市二手房市场显现了分歧水平的市场降温。
