经历过上半年楼市火爆和多次加码调控之后，下半年西安楼市怎么走，这成为摆在我们所有人面前的一个疑问。
在这关键时刻，7月17日西安市土地管理领导小组召开第七次会议上，陕西省委常委、西安市委书记王永康的讲话，为西安房地产市场的发展方向定调，释放出重要信号。
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这段讲话说明，西安目前限购、限价、限贷、限售的房地产市场调控政策不会放松，那些期望楼市调控政策松动的开发商、购房者的幻想可以破灭了。
从目前来看，房地产行业从业者、购房者要做好长期调控政策环境下行业发展、企业生存发展、购房置业的准备。
同时，在楼市调控政策大的环境下“支持刚需居住需求”说明了对分类调控政策的落实。在目前西安楼市执行的摇号买房中，刚需购房者就享有优先的待遇。从中签率来看，刚需家庭的中签比例要远远高于普通家庭。而投机炒房现象，在目前的西安楼市中越来越少，越来越难操作。
在这一点上，必须为房管局点赞。
今年以来，西安市住房保障和房屋管理局很明显加强了对市场的监管，不定期公布没有取得商品房预售许可证的楼盘、已经做出行政处罚的项目名单、做出行政处罚的经纪机构名单。特别是针对二手房中介市场的混乱现象，监管部门明显加强了对市场的监管，对于违规中介予以了严处。
可以预判，对于市场秩序、中介机构的整顿，只会越来越严，任何一家企业、一位从业者，要想在西安房地产市场生存和发展，必须依法、依规办事和经营。
从这一段讲话可以看出，在原有的经济适用房的基础之上，西安很明显加快了公租房的供应，以及人才安居的住房保障。
同时，这段话还有一个亮点，那就是提到了共有产权房。
