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养老地产有资产负债率的思维

2019-11-17 12:20:29 暂无 阅读:1895 评论:0

养老地产有资产负债率的思维

资产负债率是用来衡量衡量企业的偿债能力,所以资产负债率最主要的不是给企业经营者看的。

从财务学角度来讲,企业经营者应该努力去借钱,借钱多了就会形成一个财务杠杆。如果总资产是一个棍,其中负债越多,支点就往越往前靠,这时候你能撬动更大的利润。

用财务杠杆撬,用借钱撬,借钱越多撬起的利润就越大。

有人觉得借钱还得还利息,不好,那是以消费角度讲的,以经营角度讲,讲究的是白手起家。

比如做生意需要100块钱,我自己有一块钱,我又向大家借了99块钱,我拿这100块钱给一个人用,用完之后他除了把本钱给我之外,还另外给我一块钱,他把钱还我之后我再把钱全发给大家。

注意我就挣了一块钱,但是我自己就拿出一块钱,剩下都是大家借给我的,也就是说我的净资产收益率是百分之百,我要是一分钱不出,就能借到100元,而我还挣了一块钱,那我的净资产收益率就是无穷大了。

银行愿不愿意借钱给你,人家看你的资产负债率。

资产负债率是企业经营者参考,尤其是债权人进行考核的一个指标。银行看你的资产负债率,如果超过多少它就不借给你了,借给你之后你还不起,所以它不借。

朋友也一样,有些朋友管你借钱做生意,你可能一般不借,借他之后他可能弄没了,不借还不好意思。

如果有人问我借钱,我一般都这样问他:“这要花的十万钱中你出多少钱?”如果他说他没钱,就投一万块钱。如果他再要求我借两万,剩下的他再找老三借点,他自己出一万,剩下全管别人借,这资产负债率极高,所以不能借给他。

养老地产有资产负债率的思维

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