新加坡达士岭组屋由7栋大楼构成，离别由第26层和第50层的高空天桥相连，每座天桥上还有个空中花圃。 记者 陈佳莹 摄
浙江在线8月21日讯（记者 陈佳莹 通信员 蔡卡特）“将来社区”，自本年首次写入浙江省当局工作申报后，就激发了各界的无限憧憬。
社区，在社会学研究的视野里，是组成城市生活的根基单元单子。然而跟着社会变迁，居民组成日趋多样，社区运动和配合话题随之逐渐缺失，社区人际情况正在变得生疏。
若何激活社区以知足人们对美妙生活的神往？这些年，加拿大，新加坡，欧洲列国包罗我国，纷纷起头经由各类体式焕发社区活力。而在破解“社区逆境”方面，新加坡可谓是公认的优等生。客岁8月，浙江省当局代表团曾到访新加坡，提出要卖力进修“把小的优势施展到极致、把有限资源运用到极致”等集约节约理念，充裕借鉴新加坡花圃城市、产城一体化、聪明国度、国际商业..和“单一窗口”扶植。跟着浙江将来社区扶植试点工作周全启动，新加坡更成为了浙江人“取经”的主要一站。
新加坡的社区长什么样？他们若何构建社区场景、激发社区活力？浙江的将来社区扶植能从中借鉴些什么？近日，记者追随中国新闻工作者采访团到新加坡一探事实。
社区生命体
功能络续升级
不求新、不求嵬峨上，留意在现有前提下络续升级
一到新加坡，新加坡浙商总会秘书长方剑刚就敷陈记者，过段时间浙江“将来社区”项目相关负责人以及各个试点的负责人就要来交流进修。
学者简·雅各布斯曾在经典著作《美国大城市的死与生》一书中里，表达了对城市社区活力减退的视察：“中等收入室庐区暮气沉沉，兵营一样关闭，毫无城市生活的生气和活力可言……”
在新加坡，社区是颇具活力的一个社会单元。寻找活力地点，就不得不提新加坡当局民众住屋（简称组屋）规划。在新加坡，知足岁数、收入等前提的新加坡公民可向建屋成长局购置远低于市场价的组屋，今朝，80%以上的新加坡人栖身在由当局供应的组屋里。这些组屋的一层悉数被设计为商铺和运动区域，组屋区没有围墙，区内民众举措由全民共享。
为了一探事实，记者追随新加坡贸工部兼教育部高级政务部长徐芳达来到新加坡大巴窑市镇。葱翠如盖的雨树、整洁通行的街道、热闹的小贩中心、高耸的室庐楼……这是一个凭据邻区规划概念斥地的典型市镇，市镇中心周边围绕着各个邻区，每个邻区都设有一个临近居民的邻里中心，供应从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”等各项办事。
“你看，前面那几幢矮一些的组屋，也许是50年前建的。”“50年？”看着面前10层楼高、外墙粉刷一新的楼房，记者全是诧异。“看不出来？”徐芳达笑着说，“那是因为这些年来我们一向有租屋翻新和邻区更新规划。”绕到这幢室庐背后，记者发现，这里有一部门向外延伸加盖的建筑。“50年前的户型设计和如今的需求纷歧样，我们在调研居民需求后，为他们翻新加盖了一些栖身空间。”
当前，我国正在开展老旧小区更新革新惠民工程，而浙江正在履行的将来社区，也把革新更新主体锁定在了20世纪70年月至90年月老旧小区。听完徐芳达的介绍，记者对新加坡小区的“新陈代谢”发生了乐趣。
在大巴窑一个重建中的组屋区前，徐芳达敷陈记者，对于一些坐落在具有高度从新成长潜能地盘上的老旧组屋，在寻找到合适地段，且当局有充沛资源的前提下，新加坡建屋局会在收罗居民定见后，整体重建全新的组屋。原先的居民能够选择集体搬入新组屋，以持续连结维系多年的社群关系，同时，新建后拓荒出的新空间也能让更多年青年头家庭入住，为旧组屋区注入新的活力。
轻易居民收支的“电梯翻新规划”，为解决老旧组屋修理问题而设的“家居改善规划”，更新老旧组屋的“选择性整体重建规划”……经由这些规划，新加坡的老旧社区完成了一轮又一轮的“新陈代谢”。
除了住房更新，要让一个社区拥有持续的生命力，更需在与居民的互动中络续升级社区功能。
为了将下水道、水渠、水库革新成艳丽洁净的溪流湖泊，与临近的地盘成为一体，以缔造出布满活力的社区民众空间，新加坡正在履行“活跃、艳丽、清洁水源”规划（简称ABC水源规划）。一条条穿社区而过的河流，将难以与人亲近的混凝土河流革新成为与绿草、溪石融为一体的亲水景观。“我们进展人人都与河流亲近，享受了清洁水源带来的美妙，天然会自发地珍爱水源，这就使得居民成为了好处相关者。”新加坡宜居城市中心副司长林定龙说。
“浙江的‘将来社区’提出构建将来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、办事和治理等九大场景，在新加坡的社区中记者发现，这些场景正经由互相融合得以实现。”在中国美院国际结合学院院长、浙江省将来社区课题构成员俞坚看来，九大场景不是割裂地设置在社区各个角落的，彼此互相成就才是一个健康的良性轮回社区。“正如经由ABC水源规划就实现了邻里、建筑、低碳、办事等多个场景的交互。”
在走访中记者感触到，新加坡的社区追求的并非是“嵬峨上”和面面俱圆，这里的社区是会呼吸的，是人本化的，有着浓浓的生活气息。
生活配合体
宜居宜游宜业
从人的感触和生活需求出发，结构硬件举措和配套
“我来新加坡两年了，工作的大厦纵贯地铁站，到了住处之后，地铁站也能纵贯到室庐楼，要到购物中心也能经由地铁直达，所以这两年我对新加坡地面上的转变反倒不太认识了。”浙江省驻新加坡商务代表处首席代表张汉东笑言。张汉东所描述的以民众交通为导向的斥地模式（TOD模式），恰是地盘资源紧缺的新加坡索求出的特色模式。
我省首批将来社区试点之一的萧山区瓜沥七彩小镇，参照新加坡TOD（民众交通先导）新市镇邻里中心模式打造了新城镇中心综合体。七彩小镇 供图
有意思的是，记者在萧山区的瓜沥七彩小镇也见到了同样的场景。这个入选浙江“将来社区”首批试点的社区，也是引入了新加坡TOD模式。“我们团队创始人2007年以来就在新加坡进修交流，借鉴了新加坡新市镇以及TOD模式邻里中心的规划理念和治理经验。”七彩小镇项目相关负责人齐钊斌说，小镇把整个瓜沥镇公交总站迁进了综合体内部，室庐、购物中心、邻里中心与交通枢纽融为一体，大大便捷了社区居民的平常生活。
跟着浙江“将来社区”扶植的加速推进，越来越多的新加坡实践被带到了浙江的社区。在中国浙江中心（新加坡）见到建恒集体董事司理邬瑛时，露宿风餐的她刚在浙江列入完“将来社区”商议会回到新加坡。
本年的浙新经贸理事会项目签约会上，邬瑛与浙江园林企业签约成立合资企业，配合在将来社区扶植中进行垂直绿化设计。在新加坡，几乎每一栋大楼的屋顶和墙面都布满了各类植物。什么样的植物适合浙江将来社区？怎么防台风？怎么浇灌？邬瑛敷陈记者，早在客岁上半年，他们已经和浙江农林大学团队在临安建起试验基地，今朝已经完成了近30莳植物的过冬测试，而且经由了抗台风手艺测试。
“今朝浙江照样以绿化率这个概念为主，而新加坡则不光有绿化笼盖率，还强调绿容率。”邬瑛注释道，绿容率意味着并不是种上绿植就够了，而是要提高单元单子面积上绿地的生物总量和品质。“例如在统一块面积上，底层种上草，中央种上灌木，往上再是乔木。”邬瑛举例说。
有硬件的借鉴，更有软件的磨合。在谈到将来社区时，省将来社区课题组牵头人、浙江省成长规划研究院城乡扶植处处长柴贤龙曾透露，将来社区应该是一个“宜居宜游宜业”的生活配合体和心灵之家，人文价格塑造应该被放在首位，凸起人文多样性、包涵性和差别性。
上城区望江街道始版桥社区，浙江省首批将来社区试点之一，这里的试点申报实施方案由俞坚的团队打造。这两个月以来，俞坚团队在调研和座谈之间一直轮回。
有一个问题让他颇为困扰。始版桥社区是典型的老旧社区，革新今后，势必会迎来很多新杭州人，该若何在将来社区的前期规划中处理好内陆居民和新移民之间的关系？俞坚从新加坡的族群栖身政策中获得了灵感。
在新加坡，为了促进华人、马来族、印族各族群之间的融合，当局划定每座组屋各族群居民必需达到必然比例，以便于各族群的互相认识和融合，同时，经由配合使用社区民众举措和办事，分歧族群居民也有机会发生更多的交流。
受此开导，俞坚敷陈记者，现在他们规划在保障各自舒适空间的同时更强调融合。一方面，为内陆居民设计例如廊桥、剃头店等能聚在一路的场合，为新移民设计健身房等带主题的特色空间；另一方面，增加交互空间的设计，例如藏书楼，幼托机构，以及遛狗区域如许的空间场景，从而让分歧文化配景和生活体式的居民也能增加交流的机会，促进邻里协调。
社会综合体
资源合理分布
解决民生难题，从周全统筹社会政策资源起头
“新加坡小区泊车难吗？一个车位要卖几多钱？”在国内，小区泊车问题是被屡屡吐槽的民生难题。新加坡是若何处理的？据新加坡建屋成长局介绍，组屋区住户每个月破费约80到110新加坡元购置月票泊车，社区供应的泊车场可以知足居民的泊车需求。
社区泊车难的解决体式真有这么简洁？跟着采访的深入记者发现，新加坡解决泊车问题不光仅靠建筑泊车场和月票轨制来实现。
2018年数据显露，新加坡生齿密度为每平方公里7615人，跨越6553人的香港，也远超被堵车困扰的北京。可到了新加坡会发现，这里很少见到堵车的场景。一位新加坡当局部门负责人曾敷陈记者，在新加坡，比及第二个红绿灯还没经由路口就算堵车了。
“新加坡经由高价的拥车证和电子道路收费（ERP）系统来掌握汽车保有量和汽车上路。”一位在新加坡的浙商敷陈记者，新加坡当局会凭据昔时的汽车保有量来决意昔时拥车证的价钱，几年前，他破费了30万元购置了拥车证，这几乎等于一辆中档轿车的购车资用，且拥车证并非永远有效。“新加坡在公路上设置了ERP系统装配，在分歧时段开过这些道路会被收取分歧的费用，倒逼人们尽量选..众出行或错峰出行。”恰是在如许的政策指导下，新加坡严厉掌握了汽车保有量，也正因为如斯，社区的泊车问题在可控局限内。
“从泊车的例子能够发现，新加坡的社区是交通、教育、养老等各种社会政策设计之下呈现的终端场景。”俞坚敷陈记者，当前，他们也在建议，在为运用TOD模式扶植的综合体设计泊车场时，相对削减泊车位，以慢慢倒逼人们公交出行。
与泊车难问题雷同，在浙江，是否是学区房已经成为一个社区是否受迎接的要害身分之一。学区房的问题在新加坡凸起吗？
浙商杨牧在新加坡介入创办了4家幼儿园和2家学生托管中心，他敷陈记者，在新加坡，学区房概念不像国内这么热。新加坡学校的生源选择，首先看小同伙的兄弟姐妹和怙恃是不是这个学校的校友，第二轮再看怙恃在学校和社会上做义工的情形，随后才是参照栖身社区离学校的远近，即学区房的概念。
“比拟这些，治理场景的实现也是一个难题。”俞坚敷陈记者，一样小区，有居委会、业委会、物业公司等主体，该若何设计一种新的架构来协调这些主体的治理和治理本能？“例如我们正在设计规划的始版桥社区，里头还涉及到了一些办公楼建筑，以及望江科技城管委会，在这种情形下又应该若何协调社区治理，这也是一个值得商量的课题。”俞坚说。
由此可见，一些在新加坡社区实现的交通、教育、治理场景，如若想借鉴到浙江“将来社区”扶植之中，涉及到的是整座城市的政策资源协调。
面向将来的社区扶植，新加坡和浙江也有很多需要配合面临的将来课题。当前，新加坡建屋局推出了聪明市镇框架，而在浙江将来社区的三维价格坐标中，数字化也是主要一环。“浙江的优势在于智能化、数字化的手艺层面，新加坡则强于规划设计，相信双方能够强强结合。”张汉东说。
