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太平洋印刷厂 / 龙湖原山南侧地块 , 新北区这这些优质地块要土拍 ?

2018-08-13网络整理阅读:183评论:

昨天,钟楼两宗地块正式公告,至此,常州官方公示的第五批土拍地块已所剩无几,或许细心的人会发现,近日已经公告的这几宗地块此前在常州规划局网站曾公示过。

随着地块纷纷挂牌,近日,,常州规划局网站再次公示了新北区几宗优质地块的规划条件,有此前一直大热的太平洋印刷厂地块、龙湖原山南侧地块,还有泰山路东侧,珠江路南侧地块,以及新龙板块新桥高中南侧地块、创智湾住宅地块等等。本篇将详细介绍这几宗优质地块。

一、太平洋印刷厂地块 / 泰山路东侧珠江路南侧地块:

因太平洋印刷厂地块与泰山路东侧珠江路南侧地块位置相对较近,且都位于新北区通江商务城板块,所以,在此我们不单独分析。

从规划图来看,太平洋印刷厂地块位于衡山路东侧、岷江路南侧、竹山路西侧、河海路北侧。规划建设基地面积 51695㎡,二类居住用地,GX040324-01 地块容积率>1.0 且≤ 2.5,GX040324-02 地块<1.2,建筑密度≤ 35%,GX040324-01 地块建筑高度≤ 80 米,GX040324-02 地块≤ 35 米,其中住宅建筑高度不得低于 18 米(地块具体规划以公告为准)。

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而泰山路东侧珠江路南侧地块,位于泰山路东侧、珠江路南侧、嵩山路西侧、岷江路北侧,规划建设基地面积 46851㎡,二类居住用地,容积率>1.0 且≤ 2.2,建筑密度≤ 35%,建筑高度≤ 60 米(地块具体规划以公告为准)。

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从地块区位来看,两宗地块首当其冲的是商业配套,也是这里最具吸引力的优势配套,南有新北万达广场,北有荣盛曼哈顿广场,由新北万达辐射的这里已发展成规模式的核心商业主力,除此之外,通江路沿线道生中心、力宝广场、丰臣国际广场等商业综合体林立,成为了集景观、商业、办公、娱乐于一体的多功能场所,所以地块商业配套方面堪称成熟。

其次就是交通优势,通江路的优势众所周知,是串联天宁、钟楼、武进三大区域的核心线路,多条快速公交从这里经过,驶向城市各个角落。此外,地块周边的道路也是四通八达,向北对接沪宁高速、常州北站,向南对接龙城大道高架,整体而言,出行畅通无忧。

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再者,繁华地段所依附的教育、市政、医疗等配套也是显而易见的。虽然学区是地块建成住宅后,教育局依据其所属片区划分,但依据两大地块中间的朗诗新北绿郡学区资源,国英小学、新北区实验中学,都是如今区域内优质的教育资源。同时,地块距离常州市政资源聚集区、新北区中心公园、华山医院、三井医院等基础生活配套也都很近,所以,享受到的优质配套也是多重叠加的。

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