大城北核心区部分项目位置示意
都市快报讯 竖着大辫子的车厢，行驶在轨道上，行人、车辆、楼宇从车窗外掠过……说起电车，很多杭州人都有着属于自己的回忆。
目前，杭州有151路、K155路和160路等多条无轨电车线路运营，覆盖武林广场、中河路、莫干山路、湖墅路、拱宸桥、古荡和城站火车站等地。在我国的大连、长春等城市，则还有有轨电车运营。
未来，在杭州的大城北，有望规划建设观光电车，对于杭州市民来说，或许会有不一样的乘车体验。
“大城北中央景观大道”
有望行驶观光电车
近日，杭州市规划和自然资源局对平炼路（丽水路-拱康路）景观大道工程（一期）建设工程方案进行公示，包含总平面图和横断面图。
根据主要设计参数表，平炼路（丽水路-拱康路）景观大道工程（一期）道路长度为650米，标准路幅40-50米。
在总平面图中，我们发现车行道、人行道和景观空间，还规划有观光电车和观光电车车站的内容，在两幅横断面图中，也规划有观光电车的空间。
对此，我们咨询了该工程的建设单位杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司。相关工作人员表示，观光电车相关规划目前处于前期筹备阶段，最终落地情况以后续实际建设为准。
说起平炼路，哪怕是经常在杭州城里开车的老驾驶员，都不一定知道这条路在哪，它位于大城北拱康路附近，现在看起来和周边其他的街道并无太大差别。
但是未来的平炼路，将是一条长2.5公里，连接杭钢和炼油厂两个地标性工业遗址公园的中央景观大道，并成为大城北示范区十大标杆项目。
平炼路沿线有丰富多样的工业文化及农业文化遗存，这些遗存将进行充分保护和适度改造，以崭新的面貌服务大众，从而形成一条集中央绿化带、慢行系统等元素为一体的多元活力的景观道。
待项目建成后，市民可以平炼路上休闲、漫步，充分领略杭州运河文化、工业文化的独特韵味。
未来从武林广场出发
沿着运河西岸游步道能一直走到大城北
除了平炼路工程，近期大城北地区还有多个工程有新进展。
杭州市运河集团发布消息，运河湾国际旅游休闲综合体一期项目和小河公园项目，均取得了建设工程规划许可证，标志着工程进入建设准备阶段。
我们先来了解一下运河湾，它的城市设计范围位于石祥路以北、上塘路以西和通益路以东，总用地面积约2万平方米，总建筑面积约3.96万平方米，计划分三期实施。
一期项目计划今年年底开工建设。
这是大城北示范区标志性项目，是构建大运河文化带和大运河国家文化公园建设的组成部分，它将利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，打造以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色的国际旅游休闲综合体，成为集经典餐饮、特色服务、个性零售、休闲社区、运河文创于一体的现代与中式融合的商业特色街区。
小河公园项目则是京杭大运河杭州主城区段的收官之作。
这里曾是小河油库，大大的油罐曾是这一带的标志性建筑物，变身公园之后，这里的规划总用地面积约4.9万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，并将保留杭州市第五批历史保护建筑，新建两层地下室与地面景观绿化。
小河公园项目建成后，市民从武林广场附近出发，沿着运河西岸的游步道一路北行，可以一直到达拱宸桥以及大城北核心区，运河两岸的游步道将实现贯通，运河沿岸的桥西、小河等历史街区也将被串联起来，成为运河水上旅游产业的节点。
大城北两宗涉宅地块拟近期推出
周边新房均价约38000元/平方米
在大运河博物院、杭钢遗产公园等大城北示范区十大标杆项目稳步推进的同时，大城北的土地市场也在吸引着很多市民，尤其是部分购房者的关注。
杭州市规划和自然资源局也在11月30日发布了杭州主城区14宗地块的使用权出让信息预告，其中有七宗为涉宅地块，两宗涉宅地块位于大城北范围内的运河新城单元。
位于康桥路附近的运河新城单元B-R21-03地块出让面积74.15亩，容积率2.4，范围东至规划顾扬路，南至电厂河绿化，西至规划丽水路，北至运河新城单元GS1001-86地块、运河新城单元GS1001-41地块，规划为住宅（设配套公建）用地。
运河新城单元C-R21-02地块位于运河湾附近，范围东至规划道路，南至候圣街，西至规划丽水路，北至谢村路，规划为住宅（设配套公建）用地，出让面积81.69亩，容积率2.6。
今年6月，融信以封顶价和2%的自持比例竞得运河新城单元C-R21-02地块旁的杭政储出[2020]42号地块，地块未来精装新房上限均价为38000元/平方米，紧邻运河新城单元C-R21-02地块的香港置地上河公元，近期新房成交均价同样在38000元/平方米左右。
根据以往惯例，国有建设用地使用权出让信息预告后，还需等待一定的时间，土地才会正式进行竞价出让，这意味着大城北的两宗涉宅地块或将成为2021年杭州土地市场首批进行竞价出让的地块。
此外，还有位于地铁4号线浦沿站附近的浦乐单元R21-02、R21-03地块，位于在建地铁3号线笕丁路站附近的丁桥单元JG0409-11地块等主城区内的涉宅地块也出现在本次发布的使用权出让信息预告中，同样或将成为2021年杭州首批进行竞价出让的涉宅地块。
