棚户区革新、住房保障、城市规划，都与房地产的成长互相关注，决意着一个城市将来房地产的成长价格、成长情况、消费潜力，湖北省连系自身住房城乡扶植范畴实际，于2018年5月，发布《关于增强新时代住房城乡扶植工作助力现代化强省扶植的实施定见》一文（以下简称文件），针对以上热点问题，确定了到2020年湖北省全省城乡住房扶植的新方针，一路来认识一下吧！
一、首要方针
文件明确：到2020年，环绕周全建成小康社会的方针，根基完成现有城镇棚户区革新，周全农村危房革新，租购并举住房轨制根基竖立，房地产市场健康成长，知足人民群众住有所居需求。根基竖立具有湖北特色的城乡全域规划系统，规划的科学性、指导性、权势性持续增加，荆楚派建筑气势和设计理念得以履行。城乡根蒂举措扶植趋势均衡，城乡情况得以改善。住建行业财富系统走向成熟，工程质量平安水平持续提拔。
二、首要义务
1、强化规划引领感化
立异规划理念，改善规划方式，增加规划的前瞻性、严峻性和一连性，对峙一张蓝图干究竟，提拔城乡成长质量和品位。编制完成新一版城镇系统规划，以城市群为主体，构建大中小城市和小城镇协调成长的城镇款式。推进城市总体规划“编审督一体化”改造，对峙城乡统筹、全域笼盖，落实“多规合一”，规定生态掌握线和城镇斥地界限，竖立和完美城市总体规划编制、审批、审核评估系统，提高城市总体规划编制水平。
增强城市设计，培养城市特色，推广荆楚特色建筑，普及建筑文化，提拔全社会的建筑审美水平。增强汗青文假名城、汗青文化街区、汗青传承和区域文化举措珍爱，增强景致胜景区珍爱治理，将具有代表性的景致胜景资源纳入法定景致胜景区系统。
增强城乡规划分级督查、层级监管机制，落实城乡规划督查主体责任，形成层级分明、治理有效的城乡规划决议、实施和监视系统。加大城乡规划监察力度，严峻惩处规划扶植治理违法行为，切实维护城乡规划的严谨和权势。
谈论：现代城市规划源于英国工业革命时期的城市民众卫生空间，是国度治理中的主要民众政策之一，当前，我国经济成长进入新常态，恩施州城市规划总体的转向趋势应从空间拓展性向掌握性成长；而城市设计是显现城市特色的主要环节，要向以往重规模、重经济、重功利向更生态、重文化、重特色改变。
2、提高城镇住房保障水平
优先知足难题群众住房需求，到2020年，周全完成国有工矿棚户区、垦区危旧房革新，根基完成城镇棚户区革新，新开工各类棚户区革新70万套摆布，完成农村危房革新14万户。优化保障性住房供给构造，持续实施城镇保障性安居工程，有序推进城镇老旧小区综合整治。完美住房保障税费支撑政策和地盘政策，规范保障性住房运营治理。
随机应变稳步推进民众租赁住房扶植，在生齿净流入大中城市加速培养和成长住房租赁市场，中小城市强化当局主导，完美住房租赁配套支撑政策，积极推进民众住房租赁稀奇是历久租赁，落实人民群众住有所居要求。
谈论：凭据该文件，2020年将是湖北省棚户区革新收官之年。棚户区革新是我国当局为革新城镇危旧住房、改善难题家庭住房前提的一项民生工程，但同时也被认为是推高三四五线城市房价的利器。但这种定向举止性总有竣事的一天。要推进恩施州区域房地产稳健成长，竖立久远住房供给体系，扩大住房供给主体，保障大多数人栖身权益才是平抑房价的要害。
3、推进城市绿色成长
到2020年，城市民众供水普及率99%，城市燃气普及率98%，污水处理率城市95%、县城90%，城市建成区70%降雨当场消纳和行使，城市建成区绿地率38.9%，城市生活垃圾无害化处理率达到100%，县城生活垃圾无害化处理率达到98%。鼎力履行垃圾分类，试点区域生活垃圾收受行使率达到35%以上，另外处所达到20%以上。城市污泥无害化处理措置率达到80%以上。地级以上城市建成区根基消弭黑臭水体。
优化城市道路结构，加速次歧路网和微轮回路扶植，增强城市主干路网等根蒂举措微革新，完美城市道路收集系统。鼎力扶植生态泊车场和立体智能泊车举措，推进泊车举措共建共享。树立“绿色出行”理念，鼎力成长民众交通系统，扶植城市“绿道”、步行道和自行车道，打造15分钟生活圈。
增强海绵城市扶植，将海绵城市作为城市生态文明扶植和绿色成长的主要抓手，落实到城市规划、扶植、治理各个环节，扶植“天然积储、天然渗透、天然净化”的海绵城市。
增强建筑节能监管，严厉执行建筑节能专项治理轨制，在地盘招拍挂出让规划前提中明确绿色建筑扶植要求，推进建筑节能和绿色建材、装配式建筑成长。
增强城市生态扶植，对峙人与天然协调共生，以生态修复、城市修补为载体，改善城市生态情况，增加城市宜居性。优化城市绿地结构，形成山水林田湖草等天然资源相融合的生态收集。
谈论：完美城市垃圾、污水无害化处理，消弭黑臭水体是城市绿色成长的实际根蒂，将来恩施州也应增强城乡情况治理；鼎力成长城市间和城际间民众交通和绿色交通。本年暴雨包罗恩施在内多个城市受灾，恩施州会按照到2020年排涝能力提拔30%的要求扶植海绵城市；而今朝恩施州正积极履行山长制、河长制、库长制，以及矿山复绿工作，受损的河流、山脉都将获得修复。
4、鞭策建筑行业平安成长
强化平安红线意识，树立全域平安理念，把平安监管落实到城乡规划扶植治理各个范畴、各个环节。周全落实工程质量终身负责制，周全履行室庐工程质量分户验收轨制。
竖立质量平安双随机抽查放哨轨制，落实工程质量五方主体责任，增加从业人员质量平安意识。强化事中事后监管，落实平安生产责任制，推进全省建筑施工平安生产尺度化扶植，提高建筑施工企业及施工项目平安生产治理水平。
推进建筑市场平安信用系统扶植，落实工程全生命周期风险治理、施工企业银行保函、工程质量责任保险和违法企业黑名单轨制，构建全方位无死角平安监管系统。
谈论：在房地产全行业进入高周转周期的大配景下，衡宇质量与追求现金流之间若何均衡已成为购房者心中络续追问的问题。近日，也接连爆出某地楼盘垮塌的新闻。恩施州房地产行业要健康成长，就不克只留意短期好处而让整个行业走向泥沼，各工程更应树立平安红线意识，当局应落实监视监管责任，让公众住上安心房。
