焦点区不再新增贸易建筑规模
本次发布的收罗定见稿规划空间面积1.6万平方公里，即全北京地区，规划刻日为2018年至2035年，规划离别从零售业、批发业、餐饮业和居民生活办事业的行业划分，北京贸易经营近况，重点结构四级贸易中心系统，焦点区、中心城区、城市副中心等区域的贸易规划，规划实施保障五方面为国都将来16年贸易空间结构描画蓝图。
规划稀奇用重点篇幅描画成长方针：那就是2020年全市扶植国际一流的消费枢纽城市取得重猛进展；2035年建成国际一流的消费枢纽城市。
为了完成这一方针，北京将在16年内涵全市构建广域级、区域级、区域级、社区级四级贸易中心系统。同时焦点区要实行贸易举措规模总量掌握原则，原则上不再新增贸易建筑规模。
规划还对北京市贸易近况进行了梳理，截止2018年，北京市贸易建筑面积在7000万平方米摆布，人均贸易营业面积约2平方米。本市大型贸易举措共有超市186家，购物中心115家，百货店111家，专业店94家，专卖店9家。
针对当前北京贸易成长近况，规划指出，全市贸易建筑规模较为足够，但整体构造和结构有待调整，集聚度高的贸易中心较少，与轨道交通、办公空间的成家度有待提高。部门贸易根蒂举措掉队，品牌群集度水平低，街区体验性不强，舒适性不高。在城市周边规划农产物批发市场等城市运行保障举措方面存在用地缺口；社区便民贸易举措密度偏低，连锁化水平低，办事品质有待提拔。
全市构建四级贸易中心
王府井打造“主街”和“辅街”
规划明确提出调整优化贸易中心系统，在全市构建广域级、区域级、区域级、社区级四级贸易中心系统。
首先，全市将王府井、前门大栅栏设置为近期重点培养广域级贸易中心。
《规划》将王府井区域定位为“高品质的焦点贸易区”。明确了王府井贸易区的局限是：南北长1.8公里，器材宽0.95公里，占地面积1.65平方公里。东起东单北大街、东四南大街，西至南河沿大街、北河沿大街，南起东长安街，北至五四大街、东四西大街。
王府井的经营重点是：经由贸易举措高度集聚，以知足国表里消费群体个性化、高端化消费需求为主，打造高品质焦点贸易区，从现有步行街向南北两个偏向成长，营造首尾出色、序列壮美的步行街主街；同时步行街主街向器材拓展走向胡同和院落，营造条理雄厚、细节细腻的“辅街”。王府井商圈掌握成长的业态为商品生意市场、大型家居商场、大型综合超市。
《规划》对于前门大栅栏区域的定位是反映古都风貌的贸易品牌集聚区。其局限是：东起前门东路，西至煤市街，南起两广路，北至前门西河沿大街，占地面积约0.49平方公里。
前门大栅栏的经营重点是：前门大街、大栅栏街、鲜鱼口街、门框胡一致街巷。鼓励成长的业态为传统老字号贸易、非物质文化遗产展示区和反映北京古都汗青的博物馆。掌握成长的业态为商品生意市场、大型综合超市、大型家居商场。
其次，在区域级贸易中心方面，《规划》指出，近期重点培养CBD、石景山、回龙观、大兴西红门和城市副中心5个区域级贸易中心。如将CBD区域打造成北京东部知名贸易品牌集聚区；将新首钢区域打造成新时代首首都市答复新地标；回龙观（天通苑）区域将随机应变结构各类高品质贸易综合举措；西红门区域将成长成为面向城市南部的综合贸易中心；城市副中心区域则打造成为具有现代气息、国际化特征的综合贸易中心。
第三，在区域级贸易中心方面，全市将对西单、金融街、开国门、五棵松等区级贸易中心进行存量空间的优化调整。同时规划将这一层级的贸易中心描述为辐射半径5公里，设置规模以15到30万平方米为宜。
第四层级的贸易中心为社区贸易中心。个中大型社区贸易中心办事生齿3万-5万人；小型社区贸易中心办事1万-3万人，建议设置为社区综合体。
四大类贸易特色街区
各自明确成长路径
《规划》提出，本市今朝首要形成了四类特色贸易街，第一类是古都风貌型：包罗前门大栅栏区域、南锣鼓巷、烟袋斜街、护国寺街、琉璃厂街等。对于这类贸易街区，《规划》明确指出成长路径是经由组建商会等机构，科学指导街区和周边贸易成长，防止过度贸易化。
第二类特色贸易街是现代时尚型，包罗世贸天阶、蓝色港湾、华熙五棵松等。对于这类贸易街区，《规划》明确指出成长路径是应进一步强化自身办事内陆消费者能力。
第三类特色贸易街区是文化休闲型。包罗天坛古玩城、潘家园旧货市场等等。对于这类贸易街区，《规划》明确指出成长路径是索求贸易与旅行资源相连系的经营模式，经由统一设计风貌提高特色水平。
第四类贸易街区是专业商品型，包罗簋街、马连道茶叶街、红桥市场、酷车小镇等，对于这类贸易街区，《规划》明确指出成长路径是慢慢调整商户进行业态升级，将商品文化和商品零售连系起来。
新发地保留“批发主生意通道”地位
在指导商品生意市场和城市运行保障举措合理结构方面，保留新发田主生意通道的地位。同时规划城市西南、东南、西北、东北偏向保留4个一级批发市场。例如在西南偏向，保留新发田主生意通道的地位；在东南偏向，行使首农集体用地等体式，扩大畅通中心总规模600亩摆布；在东北偏向，在顺义规整齐处一级批发市场，用地800亩；在西北偏向，在昌平南口规整齐个农产物综合批发市场。
重点解读
王府井主街应有首都气势 辅街应该加倍细腻化
《规划》原文：王府井区域经由贸易举措高度群集，以知足国表里消费群体个别化、高端化消费需求为主，从现有步行街向南北两个偏向延展，营造首尾出色、序列壮美的步行街主街。从主街向器材拓展走向胡同和院落，营造条理雄厚、细节细腻的步行街辅街。
解读：北京贸易经济学会副会长赖阳认为，现代贸易街应该形成街区架构才能有蓬勃的生命力，好比在主街上看到的是首都气势，贸易举措林立的感受，而辅街成长要加倍细腻化。
举例来说，从金鱼胡同的华尔道夫酒店到金宝街一带，笼盖的是商旅人群，沿途既有半岛酒店奢靡品专柜，也有金宝街一带世界名车展厅的特点。此外百货大楼后背哈姆雷斯玩具城延伸到王府井西口的中国儿童艺术剧院，这一片能够连带成长成婚子街区。
传统现代相连系才能有“超广域辐射力”
《规划》原文：前门区域经由现有深挚文化优势贸易文化特色，带动街区形成老字号文化、美食文化、商旅文化、演艺文化协同成长，具备超广域辐射能力。
解读：赖阳认为，以往消费者纯真追求时尚，现在跟着生活品质提拔，更多消费者甘愿体验文化底蕴街区，全国也有特色街区在成长，好比成都的宽窄小路就很受追捧。
对比来看，前门也有成长根蒂，但这一带的问题是，老字号的经营体系模式与现代人主流消费成长趋势有落差。好比说曩昔说去茶叶店买茶，但现在吴裕泰茶冰激凌成为陌头一景，所以前门一带老字号成长要与消费者现代时尚消费理念融合，如许才能做到既承载文化底蕴气氛的特色主题街区，同时焕发贸易生命力和可持续成长潜力。
又好比在整体规划上施展夜间经营的优势，既有24小时开放的书店，也有深夜食堂，营业时间和规划加倍要整体化，增加体验性，文化表演，演艺等新型生活体式，更多展示前门夜景更开放有活力的一面，也让旅客在北京夜间旅行消费时更有体验感。
从业态经营方面看，北京坊成为前门西侧潮水热点，这与引进餐饮品牌，整体装修、文化气氛有关。并且前门街区上经营产物也要络续立异，更成家现代人生活体式，让北京人更甘愿来，形成特色广域性，而不光限旅客特地到此一游。
本版文/本报记者 李佳 图片建造/杨亘
数说
数读国都贸易
北京市贸易建筑面积在7000万平方米摆布，营业面积在4200万平方米摆布，人均贸易营业面积约2平方米。
今朝本市跨越5000平方米的大型贸易举措共515家、超市186家、购物中心115家、百货店111家、专业店94家、专卖店9家。
截止2018岁尾，本市共有各类便民生活办事网点46261家。
本市大型贸易举措中，从环路分布情形看，在五至六环分布最多，共有165家，占总数的32.0%，在二环内分布起码，共39家，占总数的7.5%。
从区域分布看，277家大型贸易举措位于中心城区，占总数的53.8%，本市旭日区、海淀区拥有大型贸易举措最多，离别为87家和64家，占全市总量的16.9%和12.4%。
全市大型贸易举措在轨道交通站点1000米辐射局限内314家，占全市的61.0%。
全市共有丰台新发地、中央农批、岳各庄，旭日大洋路、黑庄户，昌平水屯，顺义石门7个现存及扶植中的农产物综合性一级批发市场。有盛华宏林、顺鑫石门和中央农产物市场3家首要粮油批发市场。
今朝全市共有二手车市场生意举措12个，首要分布在丰台、旭日的四环以外区域。
今朝全市共有报废汽车拆解厂7个，首要分布在大兴、顺义、昌平等区。
