今年一季度重庆人买房最爱西永,融创云鼎城持续发力抢跑楼市
2021-04-21 09:48:26老黄小舍
2021年的重庆西永,迎来楼市高光时刻!
锐理数据资料显示,2021年1季度,西永板块商品住宅销售套数为2909套,位列各板块首位;商品住宅销售面积约为28.8万方,位列各板块第2位,是重庆楼市主力成交板块之一;与此同时,位于西永物流园片区的融创云鼎城项目,也凭借4.84亿销售金额跻身1季度重庆主城区住宅TOP50排名。
除了销售量的提高,在价格方面,西永板块商品住宅销售价格亦水涨船高,1季度商品住宅销售价格为12309元/㎡,较2017年的8047元/㎡,涨幅达到53%。
西永板块商品房价格涨幅达53%云鼎城居重庆楼市C位
随着近年来重庆城市发展“向西”,西永的配套完善和区域发展也在加速提升。据悉,2017年至今,西永板块累计成交土地6031亩,新增可开发体量637.5万方。截至目前,已吸引了融创、金科、绿城、华润、万科、招商、龙湖、首创、美的等多家品牌房企入驻。
在市场表现上,锐理数据显示,西永板块成交面积逐年递增,2017年住宅成交面积约为58.1万方,2020年商品住宅销售面积已经突破209万方,市场需求旺盛。随着需求的逐渐增加和区域价值的凸显,西永的房价也逐渐上扬。锐理数据显示,2017年,西永板块商品住宅销售价格为8047元/㎡,2021年1季度商品住宅销售价格为12309元/㎡,涨幅达到53%。
然而,西永依旧红热。2021年1季度,科学城西永组团共有17个项目洋房产品在售,共售出2126套洋房,建面均价为13518元/㎡。与此同时,该区域2月为洋房销售均价为建面13422元/㎡,3月均价为13729元/㎡。位于科学城西永物流园的融创云鼎城项目,建面单价12700元/㎡实现约4.84亿销售金额,位居28位。(数据源于铭腾机构)
物流园板块持续发力 着力打造宜居宜业
作为西部(重庆)科学城与成渝双城经济圈发展的重点区域,西永板块日渐红火。从土拍价格亦可窥见一斑。根据近日公布的几块西永组团纯居住用地拟出让楼面价显示,目前天花板价格为7673元/㎡,未来实际成交价让人浮想联翩。
(国际物流枢纽城规划。沙坪坝区委宣传部供图)
去年开始,酝酿已久的西永板块物流园片区开始悄然走红。2020年底,沙坪坝区政府召开新闻发布会,官宣“高标准推动国际物流城规划建设”,根据规划,未来以物流园为核芯的约35平方公里国际物流城,首先要立足于打造宜居宜业之城。
(鸟瞰国际物流枢纽园区。沙坪坝区委宣传部供图)
进入2021年,短短不过3个多月,区域内已确定多个重大利好事项,包括:将于2021年6月动工兴建成渝中线高铁科学城站,同期还将动工兴建一所三甲妇幼保健医院;今年区域17号线、7号线也将动工建设;不仅如此,2021年7月,沙坪坝企业创新服务中心与五云湖公园将投用;预计8月随着礼嘉大桥、土主隧道的建成通车,将加速于两江新区的链接,15分钟即可直达礼嘉。
(沙区妇幼保健院效果图)
融创云鼎城低密住区 营造纯洋房新墅级居住体验
融创云鼎城是融创于沙坪坝区重点打造的未来千亿级际物流城,未来宜居宜业的标杆之地倾力匠造的城市人居作品。项目周边已建成开业了重庆融创文旅城大配套,包括文娱商综合体重庆融创茂、主题乐园重庆融创渝乐小镇、以及融创星级酒店群;今年2月,佛罗伦萨小镇奥特莱斯也已开业;同时,咫尺沙坪坝企业创新服务中心(7月即将投用),随着城市建设的不断加快,周边设施的臻熟完善,融创云鼎城的居住价值日渐凸显。
融创云鼎城项目意境图
科学城纯洋房住区,T4户型全龄三房,建面均价13300元/㎡,总价约92-130万,可实现横竖厅自由切换,满足家庭成长需求;而T2创新洋房,建面均价14000元/㎡,总价约140-200万。创新洋房通过建筑“退”的设计,为多个户型带来的大露台、大阳台,家庭成员可根据自身需求改造为空中花院,或其他兴趣空间,实现居住梦想。
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