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装修预算中的常见陷阱有哪些

2020-03-27 15:24暂无阅读:1535评论:0

对于第一次装修的小白来说,很多装修公司因为我们不懂而在装修合同中设置各种各样的陷阱,往往到最后,装修所需要的费用都是大大超出开始的预算。

那到底我们在做预算时如何识破这些陷阱呢?厚康监理告诉你只有先识破了才能更好的避免。

一、拆改施工

1、一般装修公司预算清单不包含拆旧。设计师都会以不知道原始房屋结构是什么情况而暂估价格计算在施工合同内,这个价格拆除时可能远远不够。

2、旧房拆除完后漏掉必须要做的修补项,改门洞时漏掉必须要做的拆墙项目等。建议拆除完成后让设计师上门复量尺寸,这样改建部分也可以计算准确。

3、问清楚包不包垃圾清运费,需注意装修公司都按照一楼和电梯房计价,如是多层房,需爬楼梯会有额外的递增费用,需核算清楚。

二、水电施工

1、需求敲定后,可以要求签定合同前需施工方到现场进行水电预估,按照家装水电施工标准要求水电预估与实际发生量不超过10%,要求施工方在确认预估后签字留底。

2、下水管移位:基本上每家都会有下水管移位(50管,台盆下水管)部分装修公司预算不包含或估算数量。

3、马桶移位:部分装修公司预算不包含。

4、中央空调外机主线:部分装修公司预算不包含。

5、打孔:部分装修公司预算不包含(设备打孔,水电打孔)。

6、电箱:部分装修公司预算不包含(强弱电箱移位,入户主线更换)。

7、开关面板:部分装修公司开关面板限制数量(按照房屋面积制定数量,超出会加钱)。

三、泥工方面

1、空鼓处理:出现大面积空鼓的,物业如果不做,让装修公司做,修补费用也是按实结算的。

2、防水增加:一般装修公司预算卫生间墙面防水(防潮)是按照1.8米或2米高度。如果实际需要超过防水(防潮)高度,如墙面刷到2.4米或者墙面通刷。超过的部分也是额外收费的。

3、瓷砖铺贴:一般装修公司按水泥砂浆正常铺贴收费,超大或超小规格瓷砖、斜铺、马赛克铺贴的人工费都要加钱。加工砖、仿古砖以及玻化砖上墙,部分装修公司预算中会少算胶泥和背胶的钱。

4、自流平:部分装修公司做的水泥找平在铺装木地板时达不到要求,需要额外做自流平。

四、木工施工

1、门套基层:入户门和阳台垭口可以选择不做门套基层,调直找方即可,但大部分装修公司都是算在内的。

2、洞口下降:假如是按照标准尺寸做的门洞2米1的,但是建筑交房的时候这个门洞可能是2米4的,这就产生了一个洞口下降,预算中往往是漏做的,费用也是要自己出的。

3、装修公司预算往往不包含挂衣杆、拉手、合页等五金件。

4、在家具制作中,做油漆、更改材料、做实木封边,都有可能产生增项。

五、油工施工

1、门窗的面积一般按照50%计入涂刷面积,但其实有些家庭已经包门窗套,门窗周边不需要涂刷,这里根本就不需要按照50%。

2、多报施工面积,尤其是墙面施工上,有部分装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面的面积比为1:2.4到1:2.7,但有些装修公司会把面积多报到1:3.8,这样多出了很多的面积,从而需要向他们支付更多的装修费用。

3、预算中将项目拆分成各种小项,并且分的很细,这样就变成重复收取人工费和辅材费。

六、签订装修合同

1、查看装修公司的手续是不是完全

一个合法经营的装修公司,营业执照是必要的。如今很多公司都开设了分支机构,对这么的公司您还应当查看对方是不是有法人委托书。至于人常说的天资证明,只需您的工程不是大得惊人,没有必要请求过高的天资等级:通常家庭装修、装修公司有四级天资足矣。

2、对装修公司提供的规划方案要有具体的规划样图

核算报价,客户应当严厉审定,如有可能找有关专家咨询。如果委托装修公司挑选建材的话,装修公司通常会提供预选的资料样品,客户应当保留以便日后查看对照。