现在中央空调已经广泛应用于民用、工业和大型公共场所中，为人们的工作生活创造了更加舒适的环境，但由于中央空调集成度高,涉及专业知识面广，加上相应的专业管理人员..工作滞后，所以在使用过程中容易出现各种问题。
有的中央空调使用不久就出现供冷(或供热)效果下降，运行管理成本迅速上升，更有甚者，因对中央空调原理不明白，所用材质不清楚,更缺乏专业化学清洗知识，在发现中央空调冷冻水系统因结生水垢等致使系统功能大幅下降后缺乏冷静考虑，匆忙进行化学清洗致使设备遭受重大损失的也并不少见。
一、工作原理及清洗工艺
中央空调主要有两个水系统：一个是冷冻水系统，一个是冷却水系统。当冷冻水系统因漏泄等原因致使水压下降到低于储水罐压力一定值时，储水罐通往冷冻水系统的补水阀自动开启，储水管的水流人冷冻水系统；储水罐内的水因流出水压下降，当水压降到补水泵的启动压力时补水泵自行启动开始从补水箱(池)中抽水往补水罐里补充。当冷冻水系统水压上升到规定值时补水阀自动关闭，储水罐的水压迅速上升水压表指针上移触动电源开关致使补水泵断电而停止补水。
不论是夏季的冷水或是冬季的热水在进人中央空调的末端单元一散热器前都必须经过金属过滤网，以防止水中污物进人散热器水管导致管路堵塞。所以该过滤网是最容易被毛发、植物纤维和沙土软泥堵住的部位，一旦堵住就影响流人散热片的水量，进而影响散热片的制冷或供热功能。
所以正常运行中当管理人员发现某处散热片工作不正常时，第一应检查该处散热片排风扇工作是否正常，其次就是卸下该处过滤网检查是否堵塞，若已堵塞则清理干净换上就能解决问题。
二、清洗步骤
当冷冻水系统的回水、补水达到平衡以后就可以依次往补水池中投加清洗材料，当回水PH值大于等于5时，可以将回水支路的回水直接排向下水道，同时打开水箱补水阀向补水箱补水，连续不断地将冷冻水系统中的污水、污物排净。当排水已清澈且排水PH值大于等于10时，清洗过程结束。恢复各管路、阀门到应有状态。
三、清洗注意事项：在清洗前应确认另一路水源阀门已彻底关闭，并在整个清洗过程中都不要打开已关闭的水源阀门。
四、日常运行注意事项冷冻水最好经过机械过滤器,否则不锈钢管易被腐蚀。补水池最好位于清洁场所，并加防尘盖。为防止系统结生水垢和发生腐蚀,冷冻水系统应投加缓蚀阻垢剂。
五、结论确保水质的高清洁度和低硬度是保证换热器正常工作的前提，平时加强过滤网的清扫保洁是提高换热器工作质量的可靠手段,进行化学清洗时，首先要根据材质选对缓蚀剂、清洗剂，其次连接一个完善的水循环系统，最后要洗净排清所有污物。
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