首页 > 财经 >

最强人才新政!呼和浩特可半价买房,3月房价领涨全国

2019-04-21 00:17:41 暂无 阅读:1302 评论:0
最强人才新政!呼和浩特可半价买房,3月房价领涨全国

楼市调控进入要害期,风吹草动即会激发全国瞩目。继菏泽、鹤岗之后,内蒙古自治区首府呼和浩特再次因楼市相关政策刷遍收集。

4月18日,呼和浩特市人民当局办公室发布《关于印发<呼和浩特市大学卒业生安居工程(试点)实施法子>的通知》。个中,“大学卒业生室庐平均发卖价钱按照项目地点区域市场价钱的50%确定”的划定激发存眷。

最强人才新政

上述《实施法子》本为“优化人才成长情况和前提,吸引和留住精良青年人才在呼和浩特创业立异”而制订,呼和浩特将向具有通俗全日制本科及以上学历的应往届卒业生(往届3年及以内),供应大学卒业生室庐和大学卒业生公寓等两类大学生安居工程住房,今朝临时先行在呼和浩特科技城局限内施行。

个中,大学卒业生室庐规划建筑面积100平方米摆布,须经由装修具备根基栖身前提。其平均发卖价钱将按照项目地点区域市场价钱的50%确定,产权生意涉及相关税费按划定由扶植单元单子和购房者离别承担,5年内不得上市生意。接纳按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支出。

申购大学生室庐有必然的限制。《实施法子》划定,已婚大学卒业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生室庐。夫妻双方均相符申购前提的,最多可申购一套。本人在呼和浩特市规划区局限内有自有住房,或怙恃在呼和浩特市规划区局限内有两套以上(包含两套)住房的,不再享受该优惠政策。安居房的市场价钱将每年调整一次,由辖区当局提出,经市住房和城乡扶植主管部门审核立案后执行。

截止今朝,在实施人才引进计谋的数十个城市中,呼和浩特是购房政策优惠力度最大的城市。“抢人大战”已持续两年多,西安、天津、杭州、长沙、南京等城市纷纷跟进,落户门槛、购房补助等政策优惠不足为奇,如安徽亳州市最高可领80万安家费,江苏镇江市对硕士、博士卒业生分3年赐与每人15万元、20万元的购房补助,成都高新区为创业团队供应5套以上的人才公寓……

人才计谋对楼市的刺激感化显着。以西安为例,自2017年3月实施户籍新政后近一年时间内,40万人迁入西安,新增生齿为曩昔五年的1.3倍,2012年至2016年间,西安的新增生齿仅为28.95万人。与此同时,2017年西安商品房发卖同比增进20.8%;截止2018年4月,西安房价环比上涨1.6%,居全国第四。

是以,人才计谋多被视为处所当局托底楼市、对冲调控结果的行动。不外,同策研究院总监张宏伟认为,呼和浩特此举虽在短期内会对楼市有所刺激,但并不具有可持续性。“从教育、医疗以及各类财富资源看,呼和浩特并不是区域中心,至多只是省域中心。是以,从全国来看,这个政策并不会吸引大量的人才往这里举止。”

华夏地产首席剖析师张大伟则认为,相符购房前提的人较少,此政策对购房者心理的影响弘远于对本地楼市的实际影响。“但这政策对年青年头人购房观点的影响并纷歧定健康。卒业3年内的卒业生工作并不不乱,过早购房根基都需要啃老。透支这部门需求,对于房地产将来的健康成长也没有任何优点。”

楼市渐热

近年来,呼和浩特的房价络续走高,同时它在楼市调控方面也一向饰演前锋脚色。国度统计局日前发布的3月房价数据显露,呼和浩特新房价钱环比上涨0.3%,同比上涨22.8%,环比涨幅全国第二;二手房环比上涨0.9%,同比上涨20.8%,同比涨幅全国第一。

2014年,呼和浩特成为全国第一个作废衡宇限购的城市,也开启了全国房地产去库存的大幕。2016年5月,呼和浩特市再次出台房地产去库存工作实施方案,推出实行购房补助、鞭策回迁安置泉币化和放宽落户和户口迁徙限制等多个优惠政策。

政策鞭策下,呼和浩特去库存加快,楼市持续火爆。呼和浩特市住房保障和衡宇治理局数据显露,2018年1-9月,呼和浩特商品房上市面积360.28万平方米,同比增进53.77%;个中,商品住房上市面积249.74万平方米,同比增进62.96%。

2018年,呼和浩特又成为首个周全住手房地产去库存的城市,于昔时8月周全住手房地产去库存调控办法,把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体方针。

跟着去库存义务的竣事,呼和浩特起头加大地盘供给量。2018年全年,呼和浩特领土资源局挂牌出让地盘42宗,个中成交30宗,流拍12宗;总出让面积为177.29万平方米,同比2017年增进160.47%;总成交金额约为119.35亿元,同比增进35.81%。

地盘供给的加大吸引房企络续进入。2018年,华润、中梁、祥生、金地、中实置业首入呼和浩特。本年4月1日,呼和浩特首场土拍,呼和浩特成交地盘10宗,揽金超24.96亿,内蒙古天福房地产斥地有限公司、融创借此首次落子。

今朝,呼和浩特库存已处汗青低位。易居研究院相关统计数据显露,截止2019年2月,呼和浩特楼市库存为375万平方米,同比削减17%。存销比则同比下降43%,为11.4个月。

相关文章