业主与小区物业的关系，可谓“剪络续理还乱”。你办事不周，我便拒缴物业治理费，物业费收不起来，物业公司就不克包管小区优质的办事。今天店主和物业打骂，来日西家与物业闹翻，导致两方成为“仇人”，仿佛业主与小区物业之间永远没有停歇的时候。
巴城浅水湾小区的物业问题由来已久，原本经由各方协调，正本已经杀青一致，让小区根基维持着正常秩序。但近日，跟着物业公司治理者的更调，这个小区物业与业主之间的问题再次集中“爆发”……
垃圾围城、电梯困人， 业主对物业定见大
4月11日晚，浅水湾一期小区再次上演业主集体向小区物业公司“..”的现象。
“来日小孩要上学，你们不要影响人人。”从晚上9点摆布起头的争吵，在四周居民强烈否决下，一向持续到快要11点才告一段落。
12日上午10点，记者在浅水湾一期小区看到，小区的大门口以及一楼院内和负一楼的电梯进口处，四处是堆放成山的垃圾。而一些业主此时又再次群集到位于小区中央的物业公司办公楼前。
现场，浩瀚穿戴礼服的物业治理人员站成一排，挡在办公楼与业主中央，阻止业主进入办公楼，凭据现场业主的讲述，这场“闹剧”是因头一晚小区“电梯困人”事件而爆发的。
当记者想要具体认识事件过程时，几位业主沉寂把记者带离了“闹剧”现场，边走边小声说：“走，我们换个处所说话，以免不需要的麻烦。”为了认识详情，记者追随他们来到一位业主家中，个中一位业主王师长讲述了前一天晚上的“惊魂时刻”。
“昨晚8点摆布，我和母亲以及此外一小我乘电梯下楼，突然电梯就停了，一片漆黑。我们足足被困了40多分钟才出来。”王师长敷陈记者，当他出来后才发现，当晚小区同时被困电梯的还不止他们3人，足足有40多人。个中一位老太太和孙子被困电梯后，一向用手敲门求救，“把手都拍肿了。谁人小孩儿第二天都不敢乘电梯，对峙走楼梯上下楼。”
王师长透露，4月份以来，小区经常显现停电的情形，原本一个单元有两部或三部电梯，但却一向只有一部电梯在运行，给小区居民出行造成极大未便。同时，因为小区停电，导致供水设备停运，居民经常在饭点的时候家里就没水了。
谈到这段时间小区的这些事情，几位业主不约而同地说：“这是物业公司在有意玩弄我们。”
物业：没有物业费，办事难以维继
业主：物业“绑缚收费”
面临业主的说法，物业公司连连喊冤。前台一位工作人员透露，比来的停水停电完满是因为业主历久拒缴物业费造成的，不光如斯，物业工作人员好几个月的工资都已经没发了。
业主认可他们拒绝缴纳物业费的事实，但部门业主透露：“我们不是不交，而是他们收费错误理。”
业主吴师长透露，他们小区的物业公司一向是巴中市中润物业治理有限公司，但截止今朝已经更调了三任治理者了。当前这批治理者是春节后入驻小区的，他们进驻后，改变了以前物业费的收取形式。
“车位房钱由190元每月提高到360元每月，并且要求必需缴清所有物业费才能租用泊车位。”吴师长透露，这种绑缚收费的形式遭到了小区大部门业主的否决，就此小区物业多次与业主发生辩说，经开区公安局民警曾多次到小区协调。
不光如斯，吴师长介绍，他们在本身花钱买的小区里，一向没有享受到应有的物业办事，反之，他们还屡次受到错误理事件：“车胎被放气、车轮被卸、车窗被砸……”
而业主反映，他们之所以拒绝缴纳物业费还有诸多原因，他们也曾多次向相关部门反映，却始终没有获得写意的解决。
斥地商埋“隐患”
居委会透露很无助
经开区时新街道处事处白塔社区居委会主任赵昌华曾多次介入该小区矛盾的调整工作，用他本身的话说：“小区的业主我都熟悉一半了。”谈到该小区物业与业主之间的矛盾，他也透露很无助。
据赵昌华介绍，该小区的矛盾最起头源于该项目的斥地商。浅水湾由巴中市雄政房地产斥地有限公司斥地，售房时斥地商敷陈购房者，该小区四周要建筑一所学校，而且承诺在2016年打点房产证。而在交房时，学校没有了，甚至连小区绿化和路面都没有建筑完成，并且直到如今房产证都还没有打点。
基于这些斥地商的遗留问题，原本小区订价1.7元每平米的物业费一向难以收齐。
“问题从谁人时候就起头了。”赵昌华介绍，因为物业公司和斥地商其时是统一法人，所以相关部门就这些问题进行了协调，最终，斥地商和一期1-9号楼的暂时业主..杀青了一致，小区物业费在原尺度的根蒂上降低0.2元，同时承诺积极完美小区举措，以2015年12月30日为刻日，在未完美之前不计物业费，若划定刻日没完成，公司承担违约责任，每户赔偿1600元。
采访时，业主们称他们都知晓这个事情，但他们透露，一向到如今公司都没有兑现承诺。
据记者认识，其时与斥地商协商的暂时业主..在2017年前后，因为没按照正常法式选举，已经被闭幕。
闭幕后，为了维持小区正常秩序，相关部门出头协调，决意小区物业费由物业公司承担0.5元，业主只承担1元。但尽量是如许，好多业主依然透露小区遗留问题没有解决，不缴纳物业费。
记者在物业公司采访时，一位老太太跑到前台，非常生气地说：“我屋孙儿就要下学回来吃饭了，然则却停水了，我可是缴了物业费的啊！”
老太太敷陈记者，固然好多业主对峙不缴物业费，但照样有一部门业主缴了物业费却依然享受不到正常的物业办事。“恼火哦！买这个房子，还不如在农村住。”
