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蛋壳公寓发力资产证券化,国内首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS发布

2018-08-07 09:55:41 网络整理 阅读:100 评论:0

长租公寓运营商蛋壳公寓正式对外宣布,全国首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS——“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”已设立,发行规模为2.035亿元,产品期限为3年,将于近期在上海证券交易所正式挂牌。

8月7日,长租公寓运营商蛋壳公寓正式对外宣布,全国首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS——“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”已设立,发行规模为2.035亿元,产品期限为3年,将于近期在上海证券交易所正式挂牌。

蛋壳公寓发力资产证券化,国内首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS发布

“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”作为国内分散式长租公寓领域首单真正意义上的租金收益权ABS,底层资产还款来源为入池物业的租金差额,即蛋壳公寓向租客收取的租金收入与需向委托业主支付的租金之差。

本计划经上海证券交易所(以下简称“上交所”)严格评审,目前已取得上交所无异议函,体现了监管机构对长租公寓行业的大力支持,也是对蛋壳公寓服务能力的有力肯定。这是继今年早些时候,在连续三个月内对外公布两轮总计1.7亿美金融资后,蛋壳公寓再次对外释放的一个重大融资利好。成立至今仅三年时间,蛋壳公寓凭借特有的“互联网+房地产+金融”的模式,迅速成长为中国最大的独立品牌长租公寓运营商。做为一家互联网创业公司,以轻资产方式运营长租公寓,在没有任何资产抵押的条件下,成功发行本计划,在国内资本市场崭露头角,凸显了蛋壳公寓的实力和创新能力。

天风证券执委会主任王琳晶表示,153号文中明确提出支持住房租赁ABS后,政府明显加快了促进房屋租赁行业向着规模化、企业化方向发展的步伐,租房市场ABS正在迎来爆发期。此次蛋壳公寓发行的计划,较过往的ABS产品有更多难点和创新点,需要更加稳定的现金流和资产的增长,以及更加高效的运营和服务能力,确保管理资产的安全性和收益。蛋壳公寓所管理的公寓平均出租率,一直处于行业领先水平,基于其过往三年展现出的超强运营能力,资本市场普遍对其未来的发展持乐观预期,表现出充足的信心。

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