最近，各地抢房运动仍旧如火如荼。
纵使各级政府先后出台了各种调控政策，实施区域越来越广，执行力度越来越强，但还是收效甚微。
1. 调控盲区
现在的楼市调控常常把“房住不炒”挂在嘴边。
意思就是说，房子是用来住的，不是用来炒的。
政策的导向很明确，但遗憾的是，据此出台的调控政策都只是指向楼市增量的部分，即新房的买卖。而对已有的楼市存量部分涉及非常少，即便有涉及，，也只是与交易环节相关，持有环节一直是调控政策的盲区。
但中国楼市最要注意的问题就出在存量房的持有环节上。也就是，存量房用于自住或者出租的比例偏低，空置率过高。
从现实情况看，这些空置的房产通常只有极少数是房主留作未来自住的，其余部分持有的目的只有一个：“炒”！持有人捂房，就等着房子升值到自己满意的价格然后甩手..。开发商捂盘惜售也是如此。
我们都知道房子的根本用途是用来居住的，一旦空置就丧失了意义。如果你买了房子，可以出租，至少还能够增加租赁市场的供给，买房的越多，租房也应该越便宜。
但是很多人不租不卖，纯粹就是炒房、囤房，嫌麻烦甚至不愿意往外出租。因此，我们可以看到一边是大家住房难，一边是资源的极大浪费，造成公愤。
那么这样的空置房到底有多少呢？
2. 楼市悬案
关于这个问题，其实从1993年海南、北海等地房地产泡沫破灭起，就一直受人关注。
每隔一段时间，就会冒出相关新闻或评论，每次舆论都会为之骚动一番。但很快，媒体又会在无奈中归于静寂。
因为，在这方面，哪怕十几年过去了，我国还一直缺少权威数据。这在动辄大数据、云计算、人工智能的今天，不得不说真是很奇怪。
