一、设计调换
（一）设计调换是工程施工过程中包管设计和施工质量，完美工程设计。
设计调换是指设计单元单子对原施工图纸和设计文件中所表达的设计尺度状况的改变和点窜。由此可见，设计调换仅包含因为设计工作自己的漏项、错误等原因而点窜、增补原设计的手艺资料。
设计调换费用一样应掌握在建安工程总造价的5%以内，由设计调换发生的新增投资不得跨越根基预备费的1/3。改正设计错误以及知足现场前提转变而进行的设计点窜工作。一样包罗由原设计单元单子出具的设计调换通知单和由施工单元单子征得由原设计单元单子赞成的设计调换联络单两种。
1、在扶植单元单子组织的有设计单元单子和施工企业列入的设计交底会上，经施工企业和扶植单元单子提出，各方研究赞成而改变施工图的做法，都属于设计调换，为此而增加新的图纸或设计调换解说都由设计单元单子或扶植单元单子负责。
2、施工企业在施工过程中，碰到一些原设计未预料到的具体情形，需要进行处理；因而发生的设计调换。如工程的管道安装过程中碰到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单元单子和扶植单元单子赞成，打点设计调换或设计调换联络单。这类设计调换应注明工程项目、位置、调换的原因、做法、规格和数量，以及调换后的施工图，经方签字确认后即为设计调换。
3、工程开工后，因为某些方面的需要，扶植单元单子提出要求改变某些施工方式，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中因为扶植单元单子要求增加的管线，再征得设计单元单子的赞成后出设计调换。
4、施工企业在施工过程中，因为施工方面、资源市场的原因，如材料供给或许施工前提不成熟，认为需改用其他材料取代，或许需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计调换，经双方或三方签字赞成可作为设计调换。
（二）设计调换的签发原则
设计调换无论由哪方提出，均应由扶植单元单子、设计单元单子、施工单元单子协商，经确认后由设计部门发出响应图纸或解说，并打点签发手续，下发到有关部门付诸实施。
但在审查时应注重以下几点：
1、确属原设计不克包管质量、设计漏掉和错误以及与现场不符无法施工非改弗成的，应按设计调换法式进行。
2、一样情形下，即使调换要求或者在手艺经济上是合理的，也应周全考虑，将调换今后发生的效益与现场调换引起施工单元单子的索赔所发生的损失，加以对照，衡量轻重后再作决意。
3、工程调换引起的造价增减幅度是否掌握在预算局限之内，若确需调换而有或者超预算时，更要慎重。
4、施工中发生的材料代用应打点材料代用单，要果断杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的调换。
5、设计调换要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量削减设计调换的发生，确需在施工中发生调换的，也要在施工之前调换，防止拆除造成的虚耗，也避免索赔事件的发生。
6、设计调换应记录具体，简要解说调换发生的原因、配景、调换发生的时间，介入人、工程部位、提出单元单子都应记录。
设计调换的实施与费用结算
设计调换实施后，应注重以下两点：
1、本调换是否已悉数实施，若在设计图已实施后，才发生调换，则应注重因牵扯到按原图施工的人工、材料费及拆除费。若原设计图没有实施，则要扣除调换前部门内容的费用。
2、若发生拆除，已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的制品、半制品均由监理人员负责组织扶植单元单子收受。
3、调减或作废项目也要签署设计调换，以便在结算时扣除。
（三）剖析设计调换，穷究责任方的责任
1、若因为设计部门的错误或缺陷造成的调换费用以及接纳的解救办法，如返修、加固、拆除等费用，由造价工程师协同业主与设计单元单子协商是否索赔。
2、若因为监理单元单子的失职或错误批示造成设计调换应由监理单元单子承担必然费用。
3、因为设备、材料供给单元单子供给的材料质量错误格造成的费用应由设备供给单元单子负责。
4、因为施工单元单子的原因、施工欠妥或施工错误，此调换费用不予处理，由施工单元单子自尊，若对工期、质量、造价造成影响的，还应进行反索赔。
二、工程签证
（一）施工过程中的工程签证，首要是指施工企业就施工图纸、设计调换所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所打点的签证，如因为施工前提的转变或无法碰见的情形所引起工程量的转变。工程签证单可视为增补和谈，如增加额外工作、额外费用支出的赔偿、工程调换、材料替代或代用等，应具有与和谈书一致的优先注释权
1、因为扶植单元单子原因，未按合同划定的时间和要求供应材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。
2、因为扶植单元单子原因决意工程半途停建、缓建或因为设计调换以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。
3、在施工过程中发生的由扶植单元单子造成的停水停电，造成工程不克顺利进行，且时间较长，施工企业又无法放置停工而造成的经济损失。
4、在技措技改工程中，常碰到在施工过程中因为工作面过于狭小、功课跨越必然高度，造成需要使用大型机具方可包管工程的顺利进行，施工企业在发生时应实时将现场实际前提和施工方案公告扶植单元单子，并在征得扶植单元单子赞成后实施，此时施工企业应打点工程签证。
5、对于大检讨工程、零星修理项目多半没有正规的施工图纸，往往在检讨前由施工企业提出一套检讨方案，检讨完毕后打点工程签证，然后依据工程签证打点工程结算。此时工程签证工作尤其主要，直接关系到检讨结算工作的顺利进行。
（二）工程签证的签发原则及注重事项
1、严厉现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由现场施工代表卖力核实后签证，并注明原因、配景、时间、部位等。例如：因为业主或其余非施工单元单子的原因造成机械台班窝工，后者只负责租赁费或摊销费而不是机械台班费。
2、应在合同中商定的，不克以签证形式显现。例如：人工浮动工资、议价项目、材料价钱，合同中没商定的，应由有关治理人员以增补和谈的形式商定。现场施工代表不克以工程签证的形式庖代。
3、应在施工组织方案中审批的，不克做签证处理。例如：临设的结构、塔吊台数、挖土体式、钢筋搭接体式等，应在施工组织方案中严厉审查，不克随便做工程签证处理。
4、工程签证单扶植单元单子要随时留一份，以避免添加涂改等现象。而且要求施工单元单子编号报审，避免反复签证。
5、材料价钱切实认要注明采购价照样预算价，以避免采购保管费反复计取。
三、工程签证与工程量确认单的区别
工程签证单是施工过程中，发生一些本来设计不包含的事项，工程结算时由他来增加或削减工程结算值。
现场签证，是有关施工傍边，因为设计调换，或许现场突发，在原有设计工程量中没有暂时增加的工程量，需要现场的甲方代表，监理方签字承认的表格。他能够做为施工方最终决算的依据。工程量签证单，是确定工程量的。而施工现场签证单，能够签量也能够签价。
工程签证的概念，在中国扶植工程造价治理协会于2002年发布的《工程造价咨询买卖把持指导规程》中，被注释和界说为：“按承发包合同商定，一样由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证实”。工程签证与施工发承包合同价款之间的关系及其感化。
在扶植工程合同示范文本中，对合同价款是指“发包人、承包人在和谈书中商定，发包人用以支出承包人按照合同商定完成承包局限内悉数工程并承担保修责任的款子”。合同价款是发包人、承包人两个法人在和谈书中的“商定”，且是用以“支出”完成承包工程并承担保修责任的款子。工程签证是按发承包合同“商定”，由发包人、承包人两个法人代表的托付代理人，就合同价款之外的责任事件所作的签认证实，涉及合同价款之外的款子，是法人代表授权行为的具体实施与施展。
上述两项一个是法人行为，一个是法人代表托付的代理人的行为，前者明确的是合同价款，后者涉及合同价款之外的款子（即合同价款的调整项），是分歧的。在这托付代理人的行为，是经由合同商定明确托付事宜和权限的，他的行为不克笼盖法人之间的合同商定，其行为并受到合同商定之约束。也因为工程签证行为的这些特点，它能够在托付代理人..上经由签认证实的形式，高效解决施工过程中在限额局限内各类行为的涉款事件，促进了各类分歧的有争议施工行为的高效协和谐快速解决。
工程量签证单与工程量确认单的区别！
工程签证单是图纸以外发生的工程内容，因为没有图纸的依据，为了正确描述所发生的内容而做的签证，这里包罗了工程量确认以及附加图等。工程量确认单是现场经由实际测量而确定某项工程发生的量，常见的有甲方代表和监理的认证。
工程量确认单：仅仅只是确认了工程量，费用还得算。签证单不只是确认了工程量，还确认了费用，是鉴证确认实际发生的情形，可有工作量，事件发生的原由、经由、处理究竟等内容。
四、会签
会签是撰拟公文的过程中，主办单元单子自动与有关单元单子协商并核签的一种办文法式，一样当公文的内容涉及本单元单子的多个部门或与另外单元单子有关时，需要进行会签。会签凭据对象的分歧分为内部会签和外部会签。内部会签用于与本单元单子内部的各有关部门进行协商并核签；外部会签用于与外单元单子的有关部门进行协商并核签；二者的性质沟通，但处理形式分歧。
五、工程关联单
工程关联单是在工程施工过程中，有的处所图纸或甲偏向要改变的事项，为了进一步的斟酌，以免失足而用的文书，部门项目的转变都由关联单沟通。工作关联函与工作关联单，是扶植方、施工方、监理方各方通用的表。在施工傍边，各方有需要沟通与协商的事宜，能够经由，这两种体式进行处理。工程关联单可视为对某事、某办法可行与否、调换替代或取代等的恳求函件。甲、乙双方的关联单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证实材料。
好比说，在施工傍边，监理方如想给甲方提一些合理化建议，或许工作中有些需要甲方出头赐与支撑的协商的事，都能够用此两种表传达本身的意思。施工方如在施工傍边 ，甲方供材料不实时，也能够用些表向甲方透露，让甲方实时进建材。甲方如在施工傍边，发现监理人员监管不到位，也能够向监理方以此表的形式要求监理人员工作卖力监管到位。
六、工程洽谈
工程洽谈，首要是指施工企业就施工图纸、设计调换所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所打点的书面解说。
在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的商洽于是就有工程洽谈，洽谈是新合同，或能够是原合同的附件。工程洽谈是由多方（甲方、设计、监理、施工方）开谈判议并签字形成的文件叫工程洽谈。适用于：施工单元单子为了轻易施工或凭据甲方意图或发现了其时在图纸会审时没有发现的图纸偏差时向设计单元单子提出定见时用洽谈，或许经济洽谈、或许手艺洽谈等。
工程签证：就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的；
工程调换：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个体点窜；
工程洽谈：
1、对工程调换和签证、材料、合同外人工等的价钱洽谈；
2、其他的有关施工、手艺等问题的商洽。
工程量确认单：
1、对已完的商定工程量的签认；
2、隐蔽、合同外增加部门工程量的签认。
以上的情形都影响造价文件的究竟，只是巨细分歧罢了。
不管是工程签证照样工程调换、工程洽谈、工程量确认单，都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题主要证据，都能够作为最后的影响造价的主要文件。
需要注重的是，不管是扶植单元单子照样施工单元单子都必需持有这些文件的原始件，弗成以用复印件，复印件或者会造成对方不认可。
工程签证：一样情形下是在工程承包局限以外发生的工作内容，双方针对该工作内容打点的认证文件。如根蒂施工时地下不测显现的流沙、、泉台、工事等地下障碍物，必需进行处理，若进行处理就必然发生费用，是以双方应凭据实际处理的情形及发生的费用打点工程签证。
工程调换：是对原设计图纸进行的批改、设计增补或调换，由设计院提出并经扶植单元单子承认后发致施工单元单子及其他相关单元单子；或由扶植单元单子提出由设计院签字承认，再由扶植单元单子下发。
工程洽谈：在合同履行的过程中显现很多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容打点的关于手艺及经济洽谈文件。工程洽谈一样是施工单元单子提出由扶植单元单子承认（也有扶植单元单子提出，由施工单元单子承认的）。工程洽谈必需经双方承认后方能生效。
工程量确认单：是扶植单元单子及监理单元单子对施工单元单子的已完成工作量（含月度、年度、阶段或悉数）切实认文件，以及扶植单元单子及监理单元单子对工程调换、工程洽谈所引起的工程量切实认文件。
一个最轻易懂得的也是实际运用中的法式性谜底：工程签证、工程调换、工程洽谈、工程量确认单四者之间的关系要清楚，
1、工程在施工过程中发生了图纸上的点窜时业主方会给工程调换通知单，或许是需要向业主方索取：
2、在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的商洽于是就有工程洽谈，洽谈是新合同，或能够是原合同的附件，
3、接管业主方供应的工程调换、工程洽谈后，起头施工，施工后的工作量需要实时向业主单元单子递交工程量确认单，以便监理业主单元单子签字确认，以包管结算。
有时在中期计量过程中施工单元单子也向业主单元单子递交工程量确认单，以便计量和工程款的支出。
4、在施工完更改的部门内容后，要以工程经济签证的形式向业主方申请支出这部门增加或更改的工程款，一份完整的工程签证的资料是：A工程签证单B工程量确认单+工程调换单 或许 工程量确认单+工程洽谈（+号后为可选项，只要有工程量确认单就能够结算或审计）
不同：
纯真从扶植方这个角度看，关联单有相当于通知的功能，一旦有费用的发生，岂论是工程关联单的激活，或是现场对照地下障碍，或许治理原因，承建商都应申报“工程量签证单”。工程量签证单都是承建商向工程师申报，经审批赞成后，对工程签证的工程量进行确认，这一块在扶植方内部，这一块的流程平日由合约成本部主办，审核究竟报公司向导签字确认后，以公司确认的形式，想承建商确认已签证工程的价款额。
