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西安枣园西路有一神秘售楼部 “五证不全”竟公开销售

2019-11-11 08:31暂无阅读:1546评论:0

没有门头,也没有名称,一个临拆门面房二楼,销售人员正在如火如荼介绍没有项目名称的安置楼,而且坦言项目没有“五证”。律师提醒购房者,切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。

购房者称交款多年房子还在建

“我不知道买的房子何时能够交房,还能不能交房?”11月9日,有西安西郊购房者张女士向华商报反映称,其2013年就购买了西安市枣园西路临近火车道旁的一处安置房,但至今该项目至今还是施工中,不知何时能交房。

据张女士称,她和老伴整天从2013年起就密切关注项目进展情况,以前购房时项目还有售楼部,但不知何故售楼部拆了,最后又弄了一个面包车接人去看房,现在连这个都没有了。她现在担心这个项目何时能建成,何时能给购房者交房。

隐藏在临拆房内的“售楼部”

11月10日上午10时,在购房者张女士的指引下,华商报记者来到该项目现场,施工现场大门紧闭,进入现场需要证件及安全帽,对在何处售楼门卫讳莫如深。

对现在售楼部到底在何方,购房者张女士称,她也不清楚。记者随后走访该项目附近周边,也未发现有售楼部字样的门头。

就在记者寻找过程中,停放在路边的采访车和树上突然多了几张宣传彩页,上面标有“地铁口 准现房”。记者电话拨通之后,证实该彩页就是项目销售彩页,在对方的带领下,记者来带了一处临拆门面房的二楼,里面宣传语、喷绘等证实就是售楼部,但无论是宣传单还是喷绘,均未标项目名称。

销售员直言该项目无“五证”

对该项目情况,这位销售人员直言,该项目是杨何村村民安置房,共有六栋,2000多户,其中一部分用来村民安置,一部分对外销售。

她表示,因前期开发商资金问题导致项目建设停滞不前,目前该项目资金回笼加快,预计明年年底就能交房。因没有商品房手续,所以房价相对比较商品房便宜。

对记者担心手续不全可能被拆除的问题,这位销售人员表示,这里房子大部分都是给村民安置,多余房源才销售,用于补充安置房资金不足,因此不要担心被拆。而且购房合同盖章为村委会和开发商两个公章,完全不必担心交不了房。

陕西恒达律师事务所赵良善律师提醒购房者最好购买“五证”齐全商品房,在购房前,务必要求开发商出示《商品房预售许可证》,查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号。

知道一下

商品房的“五证”是哪些?

一个合法正规的房地产开发项目,必须具备齐全的“五证”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。

华商报记者 佘晖