近日，住建部发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，要求坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制投机炒房，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。
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业内人士表示，“投机者”习惯了持续上涨的房地产市场，一旦出现平稳，就开始期待政策宽松。但种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。但需注意的是，调控难以转向的背景下，高杠杆、高负债的房企即将迎来集中还款期，资金压力不可小觑。
住建部给出“定心丸”
近日，针对经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控的言论，多位权威人士回应，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
上述人士表示，房地产调控不会半途而废、前功尽弃，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。
对此，住建部更是给出“定心丸”。住建部表示，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。
中原地产首席分析师张大伟表示，最近关于放松限购、限价、信贷利率等方面的房地产谣言集中释放。部分城市出现了房闹现象，这很大程度上是因为投资投机需求比例高的原因导致。而调控不会放松，，一方面，现阶段房地产市场只是涨幅放缓，远远未到全面下行的地步。另一方面，7月31日的73字房地产定调，对整体房地产调控的定位出现变化。
调控仍在“打补丁”
据中原地产研究中心统计数据显示，年内全国房地产调控次数约405次，较2017年同期上涨近80%。
