每经记者 苏杰德 李少婷 每经编辑 文 多
▲2018年3月初，入春后的古北水镇，河面依然被冰层覆盖 每经记者 苏杰德摄
7月7日晚，，中青旅（600138，SH）拟以现金17亿元购买北京古北水镇旅游有限公司（以下简称古北水镇公司）20%股权引起了市场关注。从这次股权转让估值来看，古北水镇公司估值已达85亿元，被业内称为“独角兽”。
作为复制乌镇模式的第一单，古北水镇从2010年开始建设，引入了IDG资本、北京能源集团有限责任公司（以下简称京能集团）等投资者。资本加持下，3年多时间，北京市密云区司马台长城脚下“凭空”出现了颇有南国风味的小镇，而这个小镇去年营收已经将近10亿元。目前来看，古北水镇可谓成功。
不过，对于中青旅来说，这次购买股权的时间难说是注入上市公司体内的合适时刻。古北水镇公司目前的运营状态还没有进入中青旅所期望的成熟运营期，按计划古北水镇年接待量要达到400万人次，去年接待人次刚超过一半。并且，中青旅资金没有足够资金去购买这部分股权，需要贷款。
执意退出的“独角兽”股东
7月7日晚，中青旅公告披露，拟受让京能集团持有的古北水镇公司20%股权。10天前，京能集团在北京产权交易所发布国有产权转让披露信息，17亿元底价公开挂牌转让其持有的古北水镇公司股份。
中青旅受让这部分股权后，中青旅持股比例将超过50%，实现对古北水镇公司的控股。从评估值来看，中青旅这次收购有构成重大资产重组的可能性。
古北水镇是乌镇建设开发模式的第一站，其建设运营一直受市场关注，且已在旅..业里具有较高的知名度。去年，古北水镇公司实现营业收入9.79亿元，净利润1.14亿元。
相比于盈利能力和游客数量，古北水镇公司的估值更为引起市场关注——从这次股权转让的估值看，古北水镇公司已堪称“独角兽”。以京能集团此次转让股权价格计算，古北水镇公司整体估值约为85亿元。而在2012年，正在建设中的古北水镇引入了京能集团这位战略投资者时，京能集团是以5亿元认购的20%股权，以此计算则古北水镇公司当时估值25亿元。到如今，古北水镇公司估值已经增加240%。
