权威人士表示，12个城市被约谈，有的是因为房价上涨较快，有的是房地产市场存在异动，还有一些是市场监管存在问题。
房住不炒 房地产调控不会放松
今年以来，全国各地出台房地产调控政策已逾百次，涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等，调控地域向二线城市和三四线城市转移。楼市在四五月份通常处于活跃期，住建部此时约谈12城传递了什么政策信号？
全国房地产商会联盟主席顾云昌说：通过约谈，中央政府可以更好地了解地方相关情况，结合各地楼市调控特点提出指导意见，以保持房价平稳和房地产市场健康发展。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，住建部就房地产市场调控问题约谈地方政府，重申房地产调控政策的连续性、稳定性和一致性，将进一步推动中央政令在地方得到更有效落实。
约谈向市场发出明确信号，未来房地产调控将继续"从严"逻辑。
盼着南京限价放开？ 歇歇吧
那些期盼着南京限价放开的人，可以歇一歇了。
但是，目前南京楼市也面临着一个问题。随着“限价”老盘的不断去化，不少区域内的将很可能面临着“房荒”的情况。
以禄口为例，众多刚需和投资客在等着的12500元/㎡的翠屏城即将加推最后一波住宅房源，随后区域内的住宅就只有精装价17000元/㎡的蓝天星港花园。
7家新盘都紧锣密鼓地建设中，并且预计都将在年内扎堆上市，其中6盘需要现房销售。
那么问题来了，禄口多幅楼面地价破万的项目上市，在限价不放松的情况下，这个高价地应该如何定价？是开发商顶着压力“成本价”上市，还是不卖住宅再等等？
不仅仅是禄口，燕子矶新城、河西南等多个区域都是这种情况。这些高价地的新盘到底什么时候上市？究竟以什么样的价格上市？这个就很难说了。
所以，想买房的人，珍惜现在每一批上市房源的机会。
