买房是一件开心的事情，不过很多人却因此略感忧愁，因为作为绝大部分的按揭买房人，买房后在未来的几十年就成为了准房奴，不买吧！房子作为刚需，以后的房价就只能退而忘却了。那房贷的该怎么选择比较好呢？20年还是30年？它们的区别在哪里？当我听完贷款经理的一番话后，仔细算完这笔账，庆幸没有选错。
抛开年限先不说，贷款的形式有3中，等额本金、等额本息、公积金混合贷款，首先我们说利息，我们只要记住2句话，贷款时间越短，利息越少，公积金利息最少，等额本金次之。如果都满足条件可以进行组合。
我就以我的今年买到房子为例，房贷70万，先来看贷款70年，，利息接近40万，本金70万，月供4581元，贷款方式为等额本息，20年后总房贷110万。在来看看30年，同样是70万，利息64万左右，月供3715元，等额本息贷款，30年后总房贷是134万元，直接多出24万，想想都可怕。
