以贷款 100 万为例，期限 30 年，等额本息还款（即每个月的还款金额相同）下，你的房贷月供是 5308 元。
特别提醒：可以从应纳税所得额里减掉的只是月供的利息部分！
在这个例子中，还贷第一年每月的本金部分大约是 1250 元，这部分无法抵减，利息约 4058 元是可以抵减的。
还有注意的是，按照等额本息还款方式，随着还款时间增加，每月所还的利息部分会越来越少。
因此在前期你的抵税额度最多。
假如你每月到账净工资有 12000。
按照旧办法，应纳税额 =12000-3500=8500 元。应缴税款 =1145 元。
按照新办法，应纳税额 =12000-5000-4058=2942 元。应纳税款 =189.2 元。
结果是，买房贷款 100 万，第一年每月可以节省 955.8 元，能减轻不小的压力。
目前，个税修订还处于草案阶段，所以还有很多细节引人猜测。鸡汤哥就想到了四点，大家可以一起给国家出谋划策。
1/ 历史利息能否被抵扣？
我贷款买了一套房子，已经还了几年的利息，现在允许抵税了，我过去交的利息，能平摊到今后的还贷期里抵扣吗？
国外的例子可供我国借鉴。
..的抵扣政策是只能抵减 10-15 年限的房贷，并不能全部抵减。
2/ 每月利息不一样，怎么办？
不管是用等额本息还款还是等额本金还款，每月所还利息都是不一样的，等额本息还款法下，开始几年所还利息比例稍微多一些。
在计算抵扣利息时，如果以当月实际利息计算抵扣额度，则每月的应税收入都不同；如果把总利息除以还贷总月数，把利息平摊到每个月，那计算就容易很多，同时也很方便把历史利息纳入抵扣范围了。
荷兰就采取按月抵扣的办法：只有当纳税人按月进行分期付款偿还贷款的时候才可以进行利息抵税。
