中国人民银行公布决定，将在2018年7月5日下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金0.5个百分点。
央行这次定向降准0.5个百分点，大概能释放资金7000亿，其中国有大型商业银行、股份制商业银行大概可以释放资金5000亿元，邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行大概可以释放2000亿元。
这次释放7000亿，对市场上的影响按1:5的流动性来算，市场上就会多了35000亿的流动性，最直接的影响是钱不值钱了，我们手里的钱瞬间贬值2%。
这次的定向降准的意义在于推进市场“债转股”项目落地，同时增加银行对小微企业的贷款投放，改善小微企业贷款服务，是一项定向调控和精准调控的措施。
首先，对于开发商企业来说，可以较好的缓解资金压力。
在楼市全面启动调控之后，限购、限贷、限售措施的落地执行，使得市场上购房需求被封堵，房企销售情况不容乐观，随之而来的就是房企面临的高额的开发贷款无回笼资金填补，房产开发企业资金链岌岌可危。
这次释放流动性，增加银行对企业贷款投放也将会使得开发企业受利，减小资金压力有一定的好处。
其次，从楼市政策层面来看，房地产市场依然是不会放松调控，所以无论是个人购房贷款还是开发商的开发贷款都是收缩的状态，，所以定向降准释放的流动性虽然对开发企业利好，但是受政策影响，效果有限，可以说是杯水车薪，远水难解近渴。
综合来看，定向降准是国家一种宏观调控的政策措施，而且“定向”也就意味并不会给到房地产行业过多的利好。
所以对房价的影响也就有限，房价也不会因此就出现大幅度的上涨或者下跌，楼市依然在调控的政策下向好发展，购房者也无需因降准而恐慌房价上涨，理性评估自己的购房需求，视情况决定购房即可。
