比来一段时间，一些知名的上市公司卖楼有点频仍，貌似人人都在凑卖楼求生的热闹。
2019年5月21日，广东志高空调有限公司与粤港澳大湾区产融资产治理有限公司订立让渡和谈，志高集体将售卖位于中国广东省佛山市的物业，出售事项价值为人民币4.5亿元。
6月12日民丰特纸发布通知称，公司拟托付嘉兴市正联产权拍卖有限公司以评估值1784.6万元为底价经由公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置室庐衡宇资产。如悉数按让渡底价成交，估计公司总体将增加收益约1386.6万元。
7月4日，上海结合产权生意所流露一则通知称，上海浦东成长银行股份有限公司现公开挂牌出让浦发银行总部东银大厦项目，一幢28层的办公大楼（包罗地下1-3层地下车位），编号GR2019SH1000866，让渡底价20.68亿元。
为什么浦发银行要把总部大楼卖掉？这里面究竟隐藏着什么样的原因？
浦发银行作为我国一家知名的银行，是4大股份制银行之一，比来几年业绩成长也非常迅猛，并且银行是跟钱打交道的处所，银行一样都不缺钱，那为什么浦发银行要把总部大楼给卖掉了呢？
跟据浦发银行官方的回应，他们正在扶植新的办公楼，东银大厦因无自用需求便进行让渡，属于正常的贸易行为。
浦发银行的这种说法看着有必然的事理，因为浦发银行的确在建新的总部大楼。2014年8月，浦发银行以12.61亿拿下了世博..区的A13A-01地块，2015岁首又花了59.14亿与世博成长集体一路拿下了..区的绿谷项目。两个项目总建筑面积达到了500000㎡，将来充沛容纳万人同时办公，浦发银行规划把世博会..区的总部基地酿成 “浦发之城”，凭据今朝项目的进度，将来2~3年之内这个总部基地将会正式落成，到时候总浦发银行将会正式进入新的总部。
不外浦发银行卖掉总部大楼，有一些处所让人看得很不领略，一方面容前浦发银行的新总部大楼并没有建成，浦发银行在卖掉大楼之后并没有新的办公所在，是以在旧总部大楼项目措置时代，浦发银行将以每年9963万元的价钱返租该办公楼，租期拟定为两年，也就说浦发银行是先卖再租，这种做法通俗人一看就知道是错误算的，为何浦发要急着把本来的总部卖掉？另一方面，除了浦发银行旧总部大楼之外，浦发银行还措置了其他7处物业，岂非这7处物业也是总部办公用的吗？
所以外观上看浦发出售旧总部大楼是因为新总部大楼在扶植，这里面实际上是有卖楼保业绩的嫌疑，因为比来两年浦发银行的业绩示意并不怎么好，甚至能够用糟糕来形容。
好比2018年四个季度营业收入同比增进-6.45%、-1.32%、1.88%和1.73%，各季度拨备前利润离别同比增进-11.22%、-4.43%、0.08%和0.47%。这和不少银行全年6%以上甚至两位数的增进比拟是非常不睬想的。
除了营业增进迟缓之外，2018年浦发银行净利润为559.14亿元，同比增进只有3.05%。总资产为62896亿元，同比增进只有2.48%，这个利润和资产增速在所有上市银行傍边根基排在结尾的，因为业绩示意对照弱的，同时分红很低，股东权益增进迟缓，导致投资者的收益较低，所以浦发银行也面临来自股东方面的压力。
而浦发银行想要在短期之内经由正常的买卖来实现业绩的快速增进是有点难度的，因为今朝浦发银行正处于一个对照艰难的时期。前几年浦发银行扩张的速度对照快，导致浦发银行显现了一些问题，个中最典型的就是2018年的四川分行违规事件，因为这个事件浦发银行在2018岁首的时候被银保监会罚了4.62亿。
自从发生了这个事件之后，浦发银行，被银保监会责令进行整改，浦发银行也在内部进行了一些违规自查，并进行了一些调整，整个2018年浦发银行根基上都是在调整资产构造、出清不良资产、大比例措置核销，“调构造、保收入、强治理、降风险”成为经营主线。
所以在这种情形下，浦发银行的总体业绩示意并不是很幻想，今朝浦发银行正面临着较大的业绩压力，所以经由售卖资产能够提拔短期之内的业绩，这是应对股东压力的不错法子。
