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读懂今天政治局会议:最重要的一只靴子落地,政策转向得以确认(4)

2018-08-01 01:35:12 网络整理 阅读:67 评论:0

3、离婚2年内购买新房的占离婚购房人数的81.9%,,占全市新房成交总量的10.8%;离婚2年内购买二手住宅的占离婚购房人数的86.8%,占全市二手住宅总成交量的4.2%

数据掌握的真精准,政策出台也真狠,行政之手牢牢锁死房地产流动性不动摇。

有一个段子,讲房地产泡沫太大,房价太高,挤压效应,人们不得不消费降级,原来的低端产品方便面、榨菜等销售转好。

看看股市,康师傅、涪陵榨菜的走势确实很猛。

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我在前几天的文章《在法国,我对中国楼市的信仰被击碎了》中做了分析,中国已明确选择了房地产的欧陆模式,将长久对房地产进行严控,在可见的将来不太可能看到放松的一天。

当下的施政思路就是:经济下行,相机放水,但水一定不能流到楼市中去,楼市已经有了风险和泡沫,所以建立了一道强屏障来阻隔水的进入。

有一个政策值得注意,多个城市出台限制企业购买房产的规定,它的一个原由就是,放水将放到企业中去,但不能让企业把得到的水往楼市中引,你就给我好好做实业,别去炒房了。

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放水不往楼市引,那往哪里走?

会议通稿给了提示,往基建走,“把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务,加大基础设施领域补短板的力度”。

这其实几乎是唯一选择。

三驾马车,出口、消费、投资。出口受贸易战影响,不确定性高。消费,改变是个长期过程,不能立马显示效应。只能靠投资。

投资分为房地产、制造业、基建。

第一项房地产被PASS,制造业也是一个长周期过程,最后可选的能立马带动经济的,只有基建。

资本是最敏锐的,一周前基建股已开始异动。

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而一些大动作已经展开,比如川藏铁路。

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