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2021年，如何打赢资产保卫战，成为所有人都在面临的问题。
全球性的通胀不断加剧，大宗商品价格在全线上涨，其中铜价飙升到了近10年的新高，原油均价也涨破75美元/桶，创近3年新高。
同时，1.9万亿美元的大宽松政策落地，欧洲央行也在二季度加大购债力度，全球大放水的形势下，通胀蔓延愈演愈烈。
因此，对于普通人而言，合理进行资产配置，显得至关重要。
寻找资金安全岛，资本瞄准综合体物业
既然如此，什么样的资产，才能有效抵御通胀呢？
股市、基金？已不是最优选择。毕竟，今年开年以来，A股市场就持续处于震荡中，春节后，更有近700只基金跌幅超过20%。
对比之下，仍被视为“资产安全岛”的不动产，显然更为靠谱。
尤其是综合体物业，它对城市的引领作用举足轻重，相较于纯住宅和公寓，其物业价值也会更高。
|综合体物业，更具增值潜力
作为亚洲最大的商业综合体——深圳春笋大厦，其旗下公寓产品深圳湾瑞府开盘，总价8000万的户型直接被秒光。
显然，一向走在前沿的深圳买房客，用行动直接告诉我们，商业综合体才是财富收割机。
毕竟综合体的价值优势也更为明显，主要原因有三：
其一、综合体地段往往更加优质，还会与城市共成长，更具升值潜力。
其二、物业类型更为丰富，集居住、办公、购物、娱乐等功能于一体，业态多样，妥妥的“流量收割机”。
其三、在房住不炒的主基调下，商办产品不限购、不限贷，还可经营，更受资本青睐。
轨道交通加持，价值更具稀缺性
那么，众多优势傍身的综合体物业，如果还坐拥轨道交通枢纽，价值更是猛涨。
来看粤港澳大湾区，香港地铁的开通，令其沿线房地产开发的投资回报率达到15%，而地铁上盖物业平均升值达到近50%（数据来源新华网客户端）。
在广州，地铁5号线猎德站上盖的大型综合体——猎德天汇广场，涵盖天銮、天汇igc、天盈广场，一手撑起了珠江新城的璀璨。据安居客数据，天銮如今二手房价高达14万/平。
第一太平戴维斯研究发现，轨道交通3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6-9%，若是轨道上盖，更可溢价42%。
由此可见，轨道上盖物业价值毋庸置疑，众多优势更是聚合成了价值金字塔。
|轨道交通对物业价值的影响
从人气上看，轨道交通犹如一条“城市金脉”，加强城市间人流、物流、资金流的融合，其上盖物业占据首站优势，机遇和机会都是先人一步。
从保值能力上看，轨道上盖物业一般多为综合体项目，依托其强大的流量吸附力，将最终发展为城市商圈，增值能力毋庸置疑。
所以，当“资产安全岛”遇到“城市金脉”，价值叠加价值，足以让物业价值成倍增长。
绿景喜悦荟，轻轨资产预见高价值未来
至此，如何在全球资产配置的潮流中赢得先机，趋势已相当明了。
放眼湾区核心城市珠海，承担城市主动脉的轨道交通，当属广珠城轨。而其上盖综合体物业，唯有45万㎡轻轨主站综合体——绿景喜悦荟，价值稀缺性，无需赘言。
绿景喜悦荟涵盖200米NEO地标双子塔甲级写字楼、2万㎡佐阾购物中心、酒店式办公、商业街区，以及大型高端社区等业态。
一句话，这里便是万般璀璨而又丰富多元的生活主场。
|项目效果图
1、硬核地段，左右逢源，站稳流量入口
先来看地段，摊开地图，你便会发现绿景喜悦荟的区位有多出色。
项目位于寸土寸金的珠海主城黄金区域，距离广珠城轨明珠站仅数十米，出了社区门，便是轻轨站，妥妥的城轨上盖综合体。
其一，通过广珠城轨，往南可抵横琴、澳门、珠海机场，往北可通达唐家，连接广州，畅联起湾区城市群。
其二，通过金琴快线可快速通达珠海南北两地，未来借助深中通道（建设中）、深珠通道（规划中）等交通枢纽，湾区一小时生活圈尽在掌握。
其三，坐享“横琴长隆+华侨城凤凰谷（规划）”两大超级乐园利好，稳站珠海旅游产业的黄金风口上，撬动千万人流。
|交通示意图
绿景喜悦荟可谓占据黄金“十字路口”，周边还覆盖了山姆会员店、奥园广场、沃尔玛等大型商场，可谓荟萃全城精华，让人无限畅想。
2、持续热销，实力印证，不降价承诺
如此优越的占位，还有城市综合体魅力加持，无疑令买家纷纷用脚投票。
如果把时间轴往回拨，我们可以看到，项目屡开屡爆，更是出现了深夜排队的名场面。
不久前，绿景喜悦荟推新场面火爆，战绩一骑绝尘，新推的产品当场被秒光。而早在去年新品加推，也是引起一场抢房大战。
可见，在去化节奏上，绿景喜悦荟频频创造销售奇迹，一栋比一栋卖得快。
或许，这就是一个现象级红盘的魔力。
|现场人气
但也因为一扫而光，王者何时归来，成为市场期待。
幸好，绿景没有让大家等太久，项目加推托管楼层9B栋15F仅28套单位，建面约45-57㎡精装资产，首付38万起，爆款补仓，能量不可小觑。
不得不提的是，项目还推出限时优惠，包括“不降价承诺、 75折、1字头铁底价加推”等，同时为置业者带来三大置业保障。
保障一
不降价承诺，“1”字头铁底价
绿景向客户郑重承诺，自认购之日起1年内，客户购买的本项目45-57㎡酒店式资产如价格下跌，将给予购房者无条件补偿贬值部分等额差额。
保障二
免费更名“1”次·无忧置业
即日起至2021年7月31日前认购客户，网签前可享受免费更名权利1次。
保障三
6年专业托管·资本保值
即日起购买9B栋15F单位，可享受东呈集团旗下的铂顿国际公寓6年专业物业托管服务，月租抵月供。
3、品牌背书，专业托管，收益有保障
如此硬核实力，离不开绿景集团强大的品牌背书。
绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团、知名综合性房地产开发及商业物业运营商。2015年，绿景（中国）地产投资有限公司在香港成功上市。
绿景深谙资产运营之道，截止2020年，绿景资产管理商用年租金收入超10亿元，未来规划商业地产面积达200万㎡以上。
|绿景佐阾商业实景图
目前，绿景（中国）商业板块已形成甲级写字楼“NEO”和社区邻里“佐阾”两大品牌。依靠差异化的运营模式和优质服务，两大品牌在市场保有较高的出租率。
资料显示，深圳绿景NEO曾以99.8%招商率领衔市场，绿景“佐阾”系列商业2019年综合出租率约为97%。
值得一提的是，绿景喜悦荟将引入全球第四座绿景NEO商务中心，产业招商中心已于今年4月正式挂牌并启动招商，肯德基、瑞幸咖啡等商家已意向进驻。
未来，绿景喜悦荟将住宅、写字楼、商业、酒店式办公等多种物业形态，形成商业生态闭环，一座生态人居大城，呼之欲出。
|绿景喜悦荟写字楼效果图
当然，对于精明的买家来说，能否拥有稳定的回报，才是他们关注的焦点。
这一点，绿景喜悦荟也能轻松满足。
项目携手国内排名第5位、全球酒店排名12位的东呈国际集团，引入旗下一站式托管品牌铂顿国际公寓，为业主提供6年专业物业托管服务，让你躺着做“包租婆”。
可以想象，高回报、省事、省心、省力、多增值服务的托管，业主大可“躺赚”，这样的抗通胀资产，怎不令人心动？
4、仅28套单位，首付38万起上车
市场，从不等人。
“绿景喜悦荟75折，1字头铁底价加推”，最后一层带托管的单位仅28套，首付38万起上车，现场还有6重礼活动，先到先得。
把握优质的商业资产，机会已经不多了。赶紧收下地址和电话，行动起来吧。
项目地址：珠海香洲明珠北路明珠站西侧
项目电话：0756-2639966
本文到此结束，希望对大家有所帮助。