（文/Mari Shibata）
..70岁及以上的人口高于20%，人口出生率在下降，这就产生了一个财产问题：房子比住房子的人们多。
人口减少是许多国家面临的一个重大问题。在经历了整个20世纪的大繁荣之后，这是..特别关注的问题。现在..的人口急剧萎缩，2018年出生的婴儿数量创下了该国记录以来的最低水平，而死亡人数稳步超过出生人数。
而且，随着全球各国人口的减少，住房需求也将随着家庭数量的减少而下降。..已经出现了这种情况，..人口急剧老龄化，导致大量房屋空置。这些被称为“akiya”（秋屋）的房屋被遗弃，没有继承人或新房客。2018年，..各地13.6%的房产登记为秋屋，创下历史新高，预计问题将进一步恶化；不仅亲属希望避免..第二套房税而不继承房屋，而且总体上居住房屋的公民数量也减少了。
秋屋点缀着整个..的风景，从东京县到冈山县的乡村，再到..列岛南端九州的熊本县，都在“空屋银行”（akiya banks）中列出。秋屋特别集中在乡村地区，因为年轻一代放弃了他们的“根”，而选择在有更多机会的城市定居——这一现象正在导致全球人口急剧变化。
在这些住房需求本来就很低的农村地区，秋屋的价值太低，房地产经纪人不愿意承担；他们无法从按房产价值百分比计算的费用中..。在某些情况下，特别是在最偏远的地区，缺乏利益意味着根本没有房地产经纪人来处理这些房产。
尽管越来越多的空置房在“空屋银行”挂牌出售，但当局通常不能在无法确定业主身份的情况下实施翻修或拆除许多空置房。地方议会对发生自然灾害时，确保秋屋不会成为一个负担而感到有压力。由于大多数秋屋都已有几十年的历史，这些古老的木制房屋不太可能抵御台风和地震。这意味着灾后受损房屋的所有清理工作都将落在其他人身上。
在..传统中，这些古老的秋屋通常是用木头建造的，这使得它们特别容易受到自然灾害的破坏。
供过于求的空房
在距首都两小时车程的东京县西北部山谷，有一个安静的山区城镇冈田乡，秋屋的供应过剩。
四年前，冈田..的青年振兴部启动了一项计划将继承人捐赠的秋屋利用起来，这些继承人他们宁愿捐出房屋，也不愿留在当地。新租户谁承担了空置房屋，在15年内可以每月支付很少的月租费，15年之后，他们将得到房产的所有权，这些月租费用也将退还。事实上，租金只占房产税的一小部分，其余部分由议会提供帮助。
尽管该乡镇为基础建筑维修提供了便利，提供了高达18000美元的额外津贴，用于翻修房产，并为潜在租户提供免费儿童服务，但冈田仍在努力寻找新的居民，特别是其他计划中补贴包括较新房屋在内的家庭住房。根据该地方议会的数据，到目前为止，冈田只有7个家庭选择了秋屋。
东洋大学科学与工程教授小野泽博士预测，房屋空置问题将在大城市的中心地区呈现最大增长，这些地区还没有找到老城区人口迅速下降的解决办法。尤其是当郊区城镇涌现出新的住房来而不是居民入住秋屋时。
这意味着这些建筑的未来，取决于地方议会是否采取战略措施利用秋屋，小镇通常希望新的居民居住。小野泽博士说：“需要实施解决方案来引进新一代人，否则迅速下降的人口只会助长更多的空置城镇和建筑。”
来源：BBC
