大家好，小美来为大家解答以上问题。南庄华润今日价格，华润集团股票今日价格很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
开盘7个月仅网签12套！
高价地项目为何遇冷
是什么决定了它命运如此坎坷...
(华润置地玖悦外立面)拍摄:靓仔文
近段时间，华润置地玖悦成了“炸薯条”，朋友圈被一二手销售人员刷爆。
楼盘打出“均价1.2万/平，首付5万”吸客，引来了不少吃瓜群众。
同一时间，本人也问询踩点，不少人早已前往看房。
销售中心门口站立不少销售人员，迎接客户。(看来疫情也阻挡不了大众的购买热情)。
该项目地块是在2018年6月现场拍卖，当时13家房企大混战，最终被华润夺得。
总价4.6亿元，折合楼面价10030元/平，贵为南庄“地王”。
现如今仅高出地价2千的售价，这是“亏本甩卖”的节奏？还是有猫腻→_→(题外话)
为了解事情真相，决定陪同网友们前往一探究竟！
最低约1.26万/平
华润玖悦可保留半年房源
据销售介绍，华润置地玖悦在售1座95-130平三至四房单位，毛坯均价1.3万/平。
其中，天地层单位售价可低于1.3万/平，而中间楼层稍高。
举个例子，3层95平三房单位，售价约1.26万/平，三成首付约36万。
而16层同户型单位售价约1.34万/平，首付去到39万。
项目沙盘→_→
最低约1.26万/平
华润玖悦可保留半年房源
据销售介绍，华润置地玖悦在售1座95-130平三至四房单位，毛坯均价1.3万/平。
其中，天地层单位售价可低于1.3万/平，而中间楼层稍高。
举个例子，3层95平三房单位，售价约1.26万/平，三成首付约36万。
而16层同户型单位售价约1.34万/平，首付去到39万
据了解，问及首付只需5万的说法，销售人员直言，并没有那么低。
5万仅仅是定金。目前除了降价外，项目还推出额外99折优惠。
另外，首付如需一个月分期，则取消额外99折。（7天交付10%，一个月内付清首付。）
对于暂无名额的购房者，销售人员表示，半年内可保留房源。
开盘至今，一直没有在市场上没有激起太大的水花。
据克而瑞数据显示，项目开盘超7个月，目前仅网签12套，去化率约3%。（总货量约415套）(我猜测是购买者无名额，保留了房源，延期半年，实际已经交易了，没有网签，房管系统才未显示已签约)
为什么这个项目价格这么笋，却还是一直销售的不理想。
事实上，这与地段、产品、市场密不可分。众所周知，华润置地玖悦以“靠近2号线南庄站”作为卖点，相距几百米的距离。
不可否认的确是利好，不过也仅此而已。
据了解项目周边基本为村居，环境一般，商业配套基本在1公里以外。
项目周边环境情况
周边的环境确实不是很好。很多网友说看完板房，就没有想留在项目
产品方面，以98平三房户型为例，横厅设计，动静不分区。
同时，两次卧之间空出多余走道，实用率不高，整体舒适度也降低。
户型图98方。
对比南庄以及其他禅城片区的一二手住宅来说，项目的性价比还是很高，离地铁站也近，周边的厂房民房，估计日后发展起来会进行拆迁改造，买过房子都应该知道，地铁站附近区域的板块都不会太差，只是时间问题。买房子最主要还是看自身的预算，预算决定选择
此文章发表个人见解，以事实说话。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。