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临沂经济技术开发区规划过审(4)

2018-06-18 21:06:18 网络整理 阅读:110 评论:0

镇域产业布局规划:

根据产业分区规划和实际发展业态,将产业分为四大功能区,包括机械制造产业园区、新能源新材料产业园、绿色加工小镇以及现代物流小镇。

城镇发展方向:

“东控、西优、南跃、北连”,主要向东、向西,适当向南、向北。向东靠近河流,环境较好,但多为基本农田,可建设用地有限。应注重控制发展规模;向西已形成规模化的居住区和工业园区,可优化产业形式,继续填充用地空缺;向南紧靠临沂市南外环,需要跨越发展,适度发展为对外交通服务的商业设施,以及小规模专业门类工业组团;向北可将现状已形成的产业区和朝阳街道、综合保税区进行产业对接。

规划区范围:

东至沭河,南到梅家埠镇,西邻芝麻墩街道,北接临沂市河东区,面积67.02平方公里。

规划目标:将朝阳街道打造成宜居、宜业、宜游的现代化生态城镇。

城镇性质和发展方向:

该片区是国家级综合保税区,以旅游、产学研为特色的东部生态新城,现代物流及现代制造产业基地。以城镇现状为依托,居住、商业向东拓展,工业、物流向西发展。

规划结构:

“两轴、两心、八片”的。其中,“两轴”:是以沂河路与东外环为依托的城市发展轴;“两心”:为北部城市次中心和南部生态社区中心;“八片”:为北部居住片区、南部居住片区、生态旅游片区、综合保税区、保税区配套服务区、中部物流区、西部工业片区、北部商贸物流区八个功能片区。

活力源-东部生态城。以东部生态城的开发为依托,建设包括城市综合性商圈、城市公共服务中心、旅游度假乐园、公共绿地、滨水绿化、社区中心等的功能节点。产生积极的外部边际效应,提升周边土地价值、带动建设开发,将临沂发展由“沂河时代”扩展至“沭河时代”。

动力源-综合保税区。在原有西部工业片区的基础上,以综合保税区为依托,带动朝阳街道的工业、仓储、物流、服务业等行业的飞速发展,打造成为工业物流增长极。在现有产业分布的基础上形成现代城镇产业区、综合保税区、生态休闲区三个产业发展区。

2018年第二次规委会原则通过《临沂经济技术开发区朝阳街道总体规划(2017-2035年)》、《临沂经济技术开发区梅家埠街道总体规划(2017-2035年)》方案,并要求两个街道的规划应以主城区重要功能区的定位进行统筹谋划,按照新旧动能转换、高质量发展的要求,抓好产业升级,打造产城融合示范区;要突出生态理念,加强自然资源保护,处理好保护和发展的关系,打造生态产业区;要与土地利用规划等有关规划做好衔接,保证规划的落地和实施。

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