陈正兴还专门到一些新型物业小区学习先进的管理办法，2014年积玉小区在老铁门上改装了一个可刷卡进出的识别器。
“人进出容易管理，车进出就麻烦多了。”为了让小区里的车和谐进出、停放，2016年，陈正兴考察了新小区的物业管理，给自己的老小区内空地也划上了停车线，规划出37个停车位。
积玉小区内划出停车位后，每辆车的停放井然有序
同时，他征求全小区业主同意，特别重新安装了一批最新式的带有可自动识别功能的智能车辆道闸系统，更换了最新式的智能大门。只要在电脑里登记过车牌的小区业主车辆，通过识别系统就能直接进小区，先回先停，按车位停放整齐，不仅能停下更多的车，还整齐有序。
积玉小区重新安装的最新式智能可识别车辆道闸系统
今年，武汉市将在老小区中推行加装电梯的消息出来后，陈正兴又在小区业主们的“鼓动下”动起了心思，一个月前小区内所有的业主都已签字同意加装电梯。
最近，为了给小区里的居民用上集中供暖，陈正兴又忙开了。
武昌428个老小区将推行“自治模式”
武昌区房管局物业方面的负责人介绍，今年武昌区将对428个老旧小区进行拓面提质，以公益托管、市场接管、业主自管、共管等四种形式实现武昌区物业小区全覆盖。而像积玉小区这样居民自治形式，正是武昌区将在老旧小区中推行的“新模式”。
专家点评：
湖北房地产经济学会专家委员殷跃建介绍，物业管理中服务者与被服务者两方的意识都得提上去，这才是最关键的。
他认为，老旧小区的改造，不仅是智能化改造，还包括加装电梯、集中供暖等硬件的配套，也都是适应当前业主需求的。积玉小区虽然是个老旧小区，但它实现了物业服务者与被服务者之间的这种高度统一，具有了“主人”意识，且寻找到了一种适合业主自治管理新模式，这是非常难能可贵的。
作者：长江日报记者冷靖华 通讯员沈智勇
出品：长江日报融媒体 编辑：张颖惠 校对：童永忠
