规范产业物业租赁管理
为服务光明区产业发展大局，做好产业配套、商业配套保障，光明建发集团高度重视物业运营工作，一直以来致力于提高物业运营水平。为确保国有物业保值增值，光明建发集团不断规范相关管理工作，从制度制定、制度应用、实地核查等多方面入手，持续加强物业租赁工作，并取得初步成效。
租赁管理办法
为加强光明建发集团产业物业租赁管理，规范产业物业租赁行为，提高经营效益，实现国有资产保值增值，根据当时的《深圳市光明新区企业国有资产监督管理暂行办法》，参照《关于加强市属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）》，结合集团实际，土地拓展组会同租赁制度编制小组经前期反复推敲及修改，编制了《深圳市光明区建设发展集团有限公司产业物业租赁管理办法（试行）》，通过征求意见及制度小组评审会，于8月正式印发实行。
产业物业租赁管理
管理办法从职责权限、租赁流程、租赁方式、租赁方案、方案实施、合同管理、监督与考核等多个方面，对集团产业物业租赁进行了严格的规范和细致的指引。
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2019年9月
集团土地拓展组设立专人专职，配合下属企业运用应用租赁管理制度，规范日常产业物业租赁工作；启用物业租赁领导小组会议，审议物业租赁方案。
2
2019年10月
整合完成2020年度集团及下属企业物业供应计划，结合物业供应计划，土地拓展组联合地产开发部、产业发展部和下属企业批量组织开展租金定价工作。
租赁流程图
具体数据
截至目前，建发集团已完成35宗到期（含新退租）物业租赁工作，合计面积65622万平方米，其中厂房面积约5.49万平方米、宿舍面积约0.96万平方米、商铺面积约0.11万平方米。同时，完成19宗空置物业租赁工作，合计面积2.11万平方米，其中厂房面积约0.73万平方米、宿舍面积约0.98万平方米、商铺面积约0.41万平方米。
建发集团对优质客户的
招商、留商工作取得积极成效
建发集团成功续租深圳市桑达商用机器有限公司、深圳市皓文电子有限公司等7家大客户企业，新引进好光景通信科技（深圳）有限公司、深圳市紫光同创电子有限公司等5家优质企业，深圳市飞荣达科技股份有限公司、深圳市振邦智能科技股份有限公司2家优质企业扩租，有效确保国有物业保值增值。
光明建发集团
招商、留商工作
此外，土地拓展组通过核查现物业现场情况，查阅图纸信息，在到期物业和空置物业租赁管理中核对物业面积，通过核对，实际签约面积比原方案计划租赁面积增加2224平方米。
建发集团办公室出品
文 字 | 土地拓展组
图 片 | 土地拓展组来源：光明建发
