个人的真是经历：上个月20号（2018年7月20号），从惠新西街的惠新里小区搬出来。搬家很仓促，原因是原本打算在那续租，当续租期快到的时候，我爱我家的管家通知该房要涨价，从月租5700涨到7500.所租房子比较老，据说是上世纪90年代之前的，两居，大约60平左右，装修有木地板，本认定是精装。坐地起价，还是涨这么多，让我火冒三丈，而且的确也太贵了，于是重新找房子。看了下自如，在周围，次卧单间在3500左右，突然发现房租涨得好厉害，后来陆续从新闻报道中和同事闲谈中，得知这是普遍现象。直到前两天，我爱我家高管被离职的事，闹得沸沸扬扬，才知道这里面的各种原委。
找不出便宜的，总得租吧
看完各种新闻及各家的评论观点，我觉得好些都没有说到根上，固然中介在这个过程中有些推波助澜，充当助纣为虐的角色，但本质上，这不是他们能左右的。下面我将从租房这个市场的四个角色：租客、房东、中介、政策，一一阐述下这波租价上涨的背后原因。
消费降级是消费者目前主流的表现
前段时间因为拼多多的上市，消费降级这个词频繁出现。以低价为主要吸引力的拼多多，的确撕开了中国消费者消费能力变弱的遮羞布。这个情况在住房消费上，表现早已明显。不去引用数据了，北京房价的增长速度，让很多人已经失去希望，从买房的角度来看，消费降级主要表现一为：大量在北京工作的人，在老家买房，或是去二线城市买房。我自己就是在县城买的房子，有不少同事和我一样，还有一些在本省的省会城市买房。表现二为：很多年轻家庭，第一次购房，会买过渡房。所谓的过渡房，就是无法直达日常生活需要的住房要求，退而求其次，等经济状况好一些，再换好房子的短时间住房。这些过渡房，基本都是老、破、小、远，共性就是价格低。表现三为：购买非标准商品房。有些人选择了商住房，有资格的会买经济适用房，共有产权房等等。.表现四为：首次买房年龄逐渐推迟，北京的租房市场调查显示，2013-2016年的四年时间里，居民的首次购房年龄从30岁推迟到34岁。
