“中海·寰宇天下”的宣传单页将148平米的户型标注为四房
一户一梯的高层住宅，竟称得房率可达96%。近日，市民魏女士向本报来电反映，称“中海·寰宇天下”楼盘销售人员声称，148平米的高层户型加上赠送面积，得房率高达96%。记者对此事进行了一番探访。
【反映】
“中海·寰宇天下”被质疑“偷面积”
近日，家住东湖区的市民魏女士向本报来电反映称，她前往位于沿江大道的“中海·寰宇天下”看房，得知该楼盘部分电梯房的得房率可达96%，报建的3房户型实际交房时可以拿到4房，着实让人心动。
“报建的3房居然能建成4房，与最初的规划图纸相违背，那么这样的成品房日后怎么通过规划部门验收？”魏女士说道，这样堂而皇之的“偷面积”行为，竟然还能作为楼盘的宣传噱头，实在是太肆意妄为了。
【调查】
“全市得房率最高 阳台变房间”
8月24日中午，记者来到了“中海·寰宇天下”售楼处，一名女性置业顾问十分热情地接待了记者，她表示，目前楼盘南区推出的楼层已经全部售罄，之前开盘的仅有10、11、12号楼，并且这三栋楼都是148平米的四房两厅两卫户型，因为大部分已经售出，所以房源选择性较少。
当得知记者想要购买大户型住宅时，该置业顾问当即表示，在售的11号楼和12号楼最适合老人孩子一起居住，原因在于得房率高。“148平米是目前南昌市得房率最高的户型，虽然是一梯一户，但是得房率可以达到96%，超过所有同类房型，比洋房的得房率都高，因为它的赠送率高，我们赠送了一个房间。”该置业顾问说道。
套内面积如何能做到赠送一个房间呢？面对记者的质疑，置业顾问解释称，“这个房间报建的是阳台，实际上我们做成了12平米的房间，比套内另外的小房间面积还大，而且这个还是江景房。”该置业顾问解释道，所以虽然房产证上是三房，但是实际套内的户型就是四房。
