随着经济的发展，人们的居住理念也发生了变化，对建筑物的设计水准的要求也日渐提高。因此，小小管道井已牵动着各专业设计的命脉，影响着整个建筑物的设计水平，应该引起我们的重视。现代的高层建筑综合楼一般由两大部分组成：上部建筑布置住宅，写字楼， 宾馆客房等，下部建筑布置商场，餐饮，娱乐场所等营业性裙房。由于受使用功能限制，一般上部客道设置数量多同步部管道设置数量少，在上下部建筑交接处，建筑专业往往设计一个中间过渡层（也叫管道技术层），提供设备专业设计转换空间。
1、上部建筑管道井的设置
1.1 住宅的厨房、卫生间应设置管道井
现在的住宅，卫生间已从原来的辅助空间上升为与起居室、卧室同等重要的空间，其地位越来越被居民所重视，它的功能性很强，可称为住宅的“心脏”。它的合理性直接影响到居民的生活质量，成为体现一套住宅卫生、安全、舒适的重要水准。传统的厨房、卫生间设计比较简陋：空间小、管道..、户水表安装于其中。它的不利因素是：管道、水表暴露，使原本狭小的卫生间显得更加拥挤，室内也不整洁、美观。物业人员每次记录水表均要进入住户，打扰住户起居习惯，住户在用水时，管道内水压、噪声会因室内直接传播而更加明显。管道外漆年久剥落、生锈，影响室内卫生，水表、管道的维护、清洗、检修经常要出入于住户之间，给居民的生活带来很多困扰。为了满足现代住宅的要求，我们在厨房、卫生间处设置管道井，将给排水立管等设置于管道井内。日后，工人管道清洗、检修都不用入户打扰居民。传统的厨房、卫生间的种种不利因素就迎刃而解了，为住户营造了一个洁净、安宁、舒适的生活空间。
1.2 宾馆客房的管道井应沿走廊两侧设置
