小户型的痛点无非：房间少，人口多不够住。房间小，有的小房间甚至都不到6㎡。东西多，没地儿放。公摊，说好的60㎡，实际面积也就50㎡左右。
所以，在买房时要搞清楚两个计算公式：
建筑面积=实用面积+公摊面积。
得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。
别小看得房率，在计算房屋面积时，，用的是建筑面积。因此，得房率越高，公摊越小，住房就会感觉拥挤。得房率太小，公摊越高，实用面积就越小。所以，一般得房率在80%左右最合适。
话说回来，房屋面积的大小对于生活的影响其实跟设计有很大的关系，..知名设计师青山周平不是还租在在北京40㎡的胡同里？照样把生活搭理的井井有序。关于小户型，以下建议很有用。
