买套100平米的房子，到手才70平米，是不是感受不大爽？“得房率”这个词生怕只有在中国才会被如斯正视。
得房率又称使用率，它的较量公式是“套内面积/建筑面积”，这个指标是权衡房子性价比的主要指标，得房率高的房子，使用面积越大。
得房率决意了衡宇性价比
公摊面积是每一户都有的，简洁地说，就是所有住户掏钱购置民众使用面积，得房率+公摊率=1。公摊越大，得房率就越低。
我们买房时，一样都是按建筑面积确定单价，不外在合同中，也能看到套内单价。若是面积沟通，得房率分歧，在套内单价上会直接施展出来。
举个简洁例子，两套建筑面积100平米，单价均为2万元的室庐，得房率离别为75%和80%，使用面积离别是75平米和80平米。若是按照套内面积较量。75平米的单价为2.67万元/平米，而80平米的单价为2.5万元/平米。得房率低的房子实际套内单价要凌驾1700元/平米。两套房的性价比高下立判。
不外对于得房率而言，并不克一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。
一样公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。若是公摊面积不敷，这些民众部门势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更廉价，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。
专业人士透露，今朝并没有针对得房率的专门划定，不外各房企对得房率都有必然尺度，高层建筑不克低于70%，多层建筑不克低于75%，不含斥地商所谓“赠予”的面积。
怎么查察得房率？
关于得房率一样人都是从发卖口中得知一个平均数值，难以从告白和宣传册页中看到。不外斥地商项目开盘时会展示销控表，该表供应的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，购房者可自行较量。
此外，建委网站上也能查到相关信息。房企在斥地项目时必需向建委报备。该项目的规划也很清楚，个中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。
