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干货!手把手教你看懂户型图,不被开发商牵着鼻子走!

2019-09-14 14:59暂无阅读:1433评论:0

每小我买房都有一个心理预期,买多大面积的?两房、三房照样四房?拿到户型图,首先看户型的面积,几室几厅的,是否知足本身的首要前提。

户型图是对在建衡宇的一个直观参考,也是装修房子前的一个印象结构,在买房时,经由户型图可对衡宇的空间巨细和舒适水平有一个直观的认识。

那么若何看懂户型图,看领略户型的好坏势,可参考下面这几个方面。

一、选择朴直的户型

规格朴直的户型,在采光、通风、动静分区等方面都有很大的优势。

朴直的户型一样的得房率都对照高,户型的进深和开间的比例合理,两者之比介于1:1.5之间,各个区域长宽比合适,缩短过道距离,提高空间行使率。

而衡宇存在处于凹部的墙面,会导致采光较差,保温隔热结果也大打扣头。不划定的房型还会影响家具安置,建筑构造也不敷不乱。

二、看户型朝向

经由户型图看衡宇朝向时,可凭据指向标分清南北,然后判断客堂和主卧的阳台朝向,就是整套衡宇的朝向。

在南方区域,正南朝向、东南朝向、西南朝向房子光照都不错,在南充买房,衡宇的最佳朝向应该是南偏东45°-南偏西15°。

卫生间较潮湿,易滋长病菌,是以要连结采光和通风,尽量避免选择西向的卫生间。厨房会发生大量油烟,靠天然通风难在短时间内排出,一样用抽油烟机或是排气扇向外排气,因而厨房最好不要选择北向。

此外,若是户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。如今好多手机都自带指南针,买房时也能够实地去测一下朝向。

三、判袂承重墙和非承重墙

一样在户型图中,黑色实体部门为承重墙,灰色或白色部门为非承重墙。

承重墙是弗成以拆的,拆掉承重墙,衡宇的构造存在较大的平安隐患,对照危险。非承重墙能够拆,好多购房者在面临不十分完美的户型时,会对非承重墙就进行规划革新,让户型变的“完美”。

四、看户型图上的标尺

户型图上的这些数字弗成轻忽,有助于帮我们认识各个功能分区的巨细。

如图所示,客堂进深5.4米,开间3.8米,面积就是20.52平米,相符百平米户型的客堂尺度。主卧约18平米,两个次卧在10平米摆布,此类巨细面积的衡宇在生活舒适度上较高。

户型图上的3条杠是窗户,犬牙交错,短的是小窗户,长的是落地窗。厨房或餐厅的小窗和客堂的落地窗在采光和通风方面非常主要,若是窗户对开,形成空气对流,中无反对,风不拐弯,则通风结果最佳。

五、看懂这些符号

户型图中这些小符号人人要看懂。入户门平日是往外开的,也有一些是往内开的。往内开的门,在装修的时候就要注重,不要在四周放置柜子或另外家具,避免收支受阻。

房间内一个长方形上加好多横杠的就是衣柜位置,看户型图可也许较量衣柜的巨细。也可视察卫生间举措的位置关系,是否知足干湿星散。

还有要注重空调机位和飘窗的位置关系,若是空调位设置在飘窗下面,如许会给安装和修理带来平安隐患,工人装修空调的危险系数和收费都邑增加。

其实对于好多首次置业的购房者来说,因为没有专业的常识,买房选择时都是在听发卖人员的讲解,一旦交房,才发实际际情形跟想象相差那么远,追悔莫及。

是以,做个有目力买房人,购房前先学会看户型图吧。