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小凯今天为大家的分析介绍的小区是康盛园，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
康盛园紧挨着大兴黄村金星西路与兴盛街交叉处西南角，属于大兴 黄村北的一个小区，发展前景还行，小区紧挨着五至六环，距离不算远，开车很方便，小区的房子产权为70年，小区的物业类别属于住宅,小区均价：04月参考价39691元/㎡环比上月下降-0.52%，性价比相对还算不错，社区在2003年建成，房子不算老，能满足正常需求，小区的建筑类型属于板楼，小区建面大概拥有70000平方米，住户大概有1847户，一共建造了34栋，比较符合当前的小区格局，入住率还不错！
还有一点要说的是，小区的绿化率约38%，还算是打开窗户能看到绿地，而且小区的容积率也还不错也只有1.40，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。那说到最后康盛园的物业费大概多少呢?需要交纳1.10元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！
二、小区自身的配套设施
康盛园配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政供水，断水情况较少，小区由双路进行，电费可以在网上自行购买，十分便捷，天然气属于天然气入户，使用十分安全方便，小区的通讯基础比较便捷，配备了宽带网电话线，小区供暖属于集中供暖，电梯基本满足了居住需求，40号楼3号楼甲3号楼，另外在安全管理方面比较周到，门口有保安、单元有监控小区有固定的保洁人员进行维护，物业处保洁，小区的入口主要有北门，东门，南门，与此同时，康盛园的停车位的问题各位网友比较关心，免费停车！
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那康盛园周边有哪些公共交通呢？临近车站是:康盛园小区东[公交站]，经过路线:631路,兴11路,X105路,兴53路,西环线内环,通勤班车(凤河营-丽园路公交场站),西环线外环,通勤班车(丽园路公交场站-凤河营)，地铁线路有：高米店南[地铁站]、枣园[地铁站]、高米店北[地铁站]、清源路[地铁站]、西红门[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
接下来要重点介绍的就是康盛园周边的硬件配套了，如果您家周边有大商场、各种学区，肯定房子在增值空间上有不少加成，那么小区周边有什么配套设施呢，比如下边这些：
※小区周边购物：俊成小区(广丰购物中心店)、广丰购物、臻牛珍蒡、北京君友兴隆商贸中心、香海园领海商业中心；
※小区周边医疗：北京市大兴区黄村镇康盛园社区卫生服务站、北京永林医院、大兴区兴涛社区卫生服务站、兴涛社区卫生服务站中医按摩科、北京市大兴区残疾人职业康复中心；
※小区周边银行：银行主要有北京农商银行、北京农商银行24小时自助银行、中国工商银行(金星西路)、中国工商银行ATM、中国邮政储蓄银行；
※附近教育配套：主要有兴华中学仰山校区、雪儿快乐钢琴、金色阳光双语艺术幼儿园、大兴区社区学院兴盛园社区学校、神童珠心算幼儿园；
※小区周边超市：亚茹超市、康盛园超市、物美便利店(印刷学院2店)、好又多超市、社区便民超市；
※周边娱乐配套：世纪网缘网咖、今日乐美KTV、雨木录音棚、E Home PARTY轰趴馆(大兴黄村店)、春润养生会所；
※小区其他配套：康庄公园、滨河公园，聚莎苑酒店、北京外研社国际会议中心
相信通过小凯的介绍，大家对康盛园有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！
本文到此结束，希望对大家有所帮助。