7月9日，小米在港交所正式挂牌上市。就在小米上个月递交招股书后，创始人雷军与许达来联合创立的顺为资本跟投了一家长租公寓品牌，乐乎城市青年社区获B轮超亿元融资。其实，，小米上市讲得是一个与房地产无关的故事，但小米手机“智能产品平民化”的思维却根植在雷军的地产理想中。小米公司北漂5年，从银谷大厦到卷石大厦，再搬到宏源大厦、五彩城大厦，雷军和小米的经历是放大了的北漂时光。2015年海淀小米科技园动工的那天，雷军感叹道，“北漂5年，终会有自己的一个家。”跌宕起伏，雷军的地产理想就是“将房子平民化”。
他进军房地产不是秘密，但鲜有人知晓最初是被冯仑在几年前的一次论坛上提及。他起初冀望用“小米式众筹”拿地建房，但受到了拿不着地的力量制衡，“把房价干到二分之一”的理想受阻，但雷军的平民情怀却未曾消失，他做起了一系列与地产有关的事情，包括公寓和智能家居，并且慢慢地将朋友圈扩展至碧桂园、万科、华润置地等大房企。
多地一二手房价格严重“倒挂”
2018年上半年，地方城市纷纷推行严厉的调控政策。新房市场普遍受到限购、限价、限贷等抑制性政策，在此基础上，部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重。据我爱我家集团研究院统计，今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套，比去年下半年的14076套下降23.34%，降幅比例较大。上半年新房成交均价43198元/平方米，比去年下半年均价45879元减少5.84%。与此同时，上半年北京全市二手住宅网签总量为76640套，比2017年下半年增长57.6%，在半年走势上结束了2017年的两连降，价格方面一直维持在5.5万元/平方米至6万元/平方米之间。整体来看，上半年北京一二手房价格持续“倒挂”。一位业内人士指出，这主要是因为北京已经步入二手房时代，新房基本位于五环以外的远郊区县，所以价格较市中心的二手房更低。
