这位验房师给了老曹两个选择：要么静静地等待维修，由于人多、问题多，时间无法保证；要么主动签订延期收房合同，放弃开发商的赔偿，但可以减免一定的物业费，等到开发商全部修好后再收房。
这个选择题让老曹有点气愤，但他依然认为自己坚持先验房再交钱还是明智的。“他们一直要求先交费、领钥匙、签合同交房再验房，我要不是拒绝了，估计这道选择题都不能让我做。”老曹在等待叫号时拒绝了旭辉现场销售人员让他直接签约与交费的要求，执意要先看房再交钱。“不确保房屋质量，我是不会交费的。”
尽管项目销售表示会对存在问题的房屋进行维修，但无明确日期让大部分业主难以安心。 在旭辉26街区业主群中，大部分已经收房或即将面临收房的业主，对“房屋是否按照统一标准施工”、“当前交房暴露出的问题如何处理”等问题较为关注，并表示出了害怕开发商对先行交费业主维修诉求置之不理的担忧。
就开发商在业主交费前是否有相关验房提示义务的问题，北京市京师律师事务所高级合伙人刘松涛指出，开发商对业主有相关验房提示义务。在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖。
限竞房：降价一成销售不尽如人意
在商办项目由于质量问题被业主诟病的同时，旭辉位于房山区良乡镇的限竞房项目——旭辉城的销售也出现意想不到的难题。
旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米，占地面积为53579平方米，由北京盛鹏置业有限公司开发，是北京首个入市的限价型商品房。根据规定，旭辉城在进行土地拍卖时便被限定了销售价格：均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。相较于目前房山区在售楼盘项目价格普遍在5万元+的水平而言，旭辉城价格低于周边项目超20%，价格优势明显。
